Стартовал Бизнес Центр «Новосущевский»
На пересечении улиц Новосущевская и Сущевский Вал начато строительство бизнес центра с одноименным названием - «Новосущевский». Это новое 22 этажное здание класса «B+», общей площадью 37 950 кв.м. и подземной многоярусной автостоянкой на 371 м/м. украсит своими современными фасадами традиционную архитектуру одной из главных магистралей столицы. Строительство этого проекта на третьем транспортном кольце знаменует начало расширения границ центрального делового района Москвы.
Бизнес Центр «Новосущевский» удачно расположен в Северо-Восточном Административном Округе на территории 0,38 га, в непосредственной близости от таких крупнейших магистралей Москвы как Ленинградский проспект, проспект Мира и Олимпийский проспект, а также недалеко от станций метро «Савеловская», «Рижская» и «Новослободская». На сегодняшний день это единственное строящееся офисное здание в районе Сущевского Вала. Несмотря на то, что здание имеет большой объем строительства, девелопер планирует его закончить в первом квартале 2006 года, в то время как большинство начатых офисных проектов сегодня появятся на рынке только в 2007 году.
Гибкость схемы реализации проекта дает уникальную возможность потенциальным инвесторам получить в собственность часть вновь построенного современного офисного здания по ставкам, близким к стоимости девелопмента. Полученную таким образом площадь можно использовать как для собственных нужд, так и для получения арендного дохода. Как показывает изучение рынка аренды, спрос на помещения класса B в данном районе Москвы превышает предложение. Стабильный рост стоимости недвижимости в Москве создает потенциал для дополнительного дохода (capital gain). Таким образом, при вхождении в проект на ранних этапах по относительно невысокой цене, инвесторы получают часть девелоперской прибыли, что также, по-своему, уникально.
Компания Colliers International является эксклюзивным консультантом девелопера с начальной стадии процесса реализации.
Девелопером проекта выступает компания MR Group (ранее MR Development). Компания успешно работает с 2003 года и специализируется на строительстве офисов класса B. Первым офисным проектом компании стал бизнес центр «Аэропорт» (общая площадь 14 000 кв.м.), на 4-й ул. 8 Марта, который был полностью реализован задолго до окончания строительства. В планах MR Group еще несколько проектов на этапе готовности документов и подбора площадок. На сегодняшний день компания реализует проекты офисных зданий класса B общей площадью 75 000 кв.м.
Генеральный подрядчик проекта БЦ «Новосущевский»- строительная компания Реал-Строй. Авторы проекта – архитектурное бюро - мастерская архитектора Б. А. Шабунина.
По мнению Ирины Дзюба, директора по маркетингу и продажам компании MR Group: «Арендаторы и собственники Бизнес Центра «Новосущевский» смогут получить все преимущества здания класса А: открытые поэтажные планы, панорамное остекление, центральную систему кондиционирования, скоростные лифты, профессиональное управление и многое другое. Гибкая ценовая политика и возможность приобретения офисных помещений поэтажно дают возможность компаниям получить качественный офис по доступной цене».
По мнению Аслана Кипова, заместителя директора департамента офисной недвижимости и инвестиций Colliers International: «Появление подобного офисного комплекса в северной части третьего транспортного кольца, на первой линии строений, является очередным подтверждением тенденции грядущего расширении границ центрального делового района (CBD). Этот проект может придать динамику процессу развития нового офисного района в северной части столицы, стать своеобразным магнитом, притягивающим девелоперов и способствующим появлению новых качественных проектов».
Справка:
Colliers International является одной из ведущих компаний на рынке коммерческой недвижимости на территории Российской Федерации, СНГ и стран Балтии и предлагает своим клиентам полный перечень услуг в области коммерческой недвижимости. 250 офиса Colliers International расположены в 50 странах мира, включая Россию (Москва, Санкт-Петербург), Украину (Киев), Казахстан (Алматы) и Латвию (Рига), в компании работают свыше 8 600 сотрудников. С момента открытия первого офиса в Москве в 1994 году компания завершила более 500 сделок с офисной и торговой недвижимостью общей площадью более 400 тысяч квадратных метров на сумму более 1 млрд. долларов США, что позволяет считать Colliers International одной из самых успешных компаний региона. Colliers International предоставляет своим клиентам полный спектр услуг в области коммерческой недвижимости, включающий услуги по аренде и продаже офисных, торговых, складских и гостиничных помещений, а также консультационные услуги, услуги по оценке недвижимости, управлению объектами недвижимости и другие. За более подробной информацией о компании Colliers International, пожалуйста, обращайтесь на сайт www.colliers.com; www.colliers.ru.