Перестройка отелей Северо-Востока

«Золотой колос» и «Останкино» - две столичные гостиницы, расположенные в Северо-Восточном округе Москвы, будут подвергнуты реконструкции. Судьба остальных отелей этой префектуры решится весной текущего года. По словам префекта СВАО Ирины Рабер, некоторые гостиницы вообще придется снести.

Московское правительство вплотную занялось гостиничным фондом, высказав четкое намерение снести или реконструировать ветхие гостиницы, большинство из которых было построено в 1950-х годах. Обновление облика столицы начнется с Северо-Восточного административного округа (СВАО), на территории которого расположено около десятка таких «отелей».

Первые претенденты на снос были названы еще летом 2004 года. Ими стали «Золотой колос» (ВДНХ) и «Останкино» (Владыкино). Несколько дней назад, встречаясь с жителями района Северное Медведково, префект СВАО Ирина Рабер подтвердила решение столичных властей о сносе и реконструкции гостиниц СВАО, которые «не соответствуют современным требованиям». Столичными властями решено их либо снести, либо подвергнуть коренной реконструкции.

Как рассказала «Бизнесу» Татьяна Вдовина, заместитель гендиректора по коммерческим вопросам гостиницы «Останкино», акционеры ГАО «Москва», которое является владельцем отеля, обратились с запросом о дальнейшей судьбе их объекта к Ирине Рабер. Окончательное решение по «Останкино» власти обещали принять в марте текущего года. По словам Вдовиной, самим владельцем отеля на его месте планируется построить гостинично-офисный центр, состоящий из двух гостиниц (одна - три звезды, другая - четыре) на 2 тыс. мест, паркинга и офисных помещений. «В настоящий момент номера в „Останкино” без надлежащих удобств. К тому же в гостинице с 1957 года не проводилась реконструкция. Поэтому можно сказать, что отель находится на уровне одной-двух звезд»,- отметила она.

Номер два в списке под снос - гостиница «Золотой колос», корпуса которой расположены по обе стороны ул. Ярославская. В настоящий момент есть несколько проектов того, что будет строиться на ее месте. Один из проектов описал «Бизнесу» гендиректор гостиницы Михаил Табачников: «На нечетной стороне планируется возвести один жилой дом и два административных здания, в которые переедут организации с четной стороны, чтобы освободить площадку под новую застройку. На четной стороне, в свою очередь, будет построен универсальный гостиничный комплекс общей площадью 250 тыс. кв. м на 4 тыс. мест, а также кинотеатр». Единственная проблема - финансирование. По словам Михаила Табачникова, правительство города не будет участвовать в инвестировании нового проекта. «Поэтому, скорее всего, реализация проекта будет осуществляться с привлечением сторонних средств, либо путем продажи части акций, либо с помощью проведения тендера на выбор инвестора»,- пояснил Табачников.

Некоторые гостиницы, тоже попавшие в черный список, но находящиеся в частной собственности, уже приступили к реконструкции. В гостинице «Заря» (Владыкино), теперь принадлежащей ЗАО «Максима Хотелс», «Бизнесу» подтвердили, что в корпусах отеля идет капитальный ремонт: первый корпус уже отреставрирован, второй еще реконструируется.

По оценке Марины Смирновой, замдиректора по маркетингу HCD Group, средняя стоимость подобных работ по поднятию звездности гостиницы (с двух до трех звезд) варьируется от $750 до $1,5 тыс. за кв. м и зависит от степени реконструкции. По ее словам, «облагораживание» гостиницы «Останкино», по предварительным расчетам, должно было обойтись в $1 тыс. за кв. м плюс $15 млн, направленных на техническое переоборудование.

Представители других гостиниц, таких как «Алтай» и «Восход», расположенных около метро «Владыкино» и тоже попавших в немилость у столичных властей, заявили «Бизнесу», что пока не подписано соответствующее распоряжение правительства относительно их отелей, говорить о судьбе объектов не имеет смысла.

МАРГАРИТА ФЕДОРОВА