Компания Paul’s Yard объявляет о выводе на рынок нового консультационного продукта – Карта инвестора

Бурное развитие рынка недвижимости и вовлечение в эту сферу все большего числа инвесторов ставит перед профессиональными риэлторами более сложные задачи, чем они решали до сих пор. Опыт инвесторов в области недвижимости различен, некоторые из них уже построили крупные комплексы, другие – только выходят на рынок, для каждого из них рынок недвижимости в целом, и конкретное инвестиционное действие на начальных этапах является terra incognita. Обычно в начале проекта инвестор обладает нулевой информацией о его перспективах, обращение к риэлторам может эффективно решить их проблемы.

Анализ перспектив каждого конкретного участка требует значительных временных и финансовых затрат. Часто перед сделкой инвестору приходится анализировать данные о большом количестве объектов, общее количество которых может доходить до сотни, таких как земельные участки под строительство, инвестиционные контракты, здания под реконструкцию и т.д. Эта работа является обычной для девелопера, но в большинстве случаев решение о приобретении того или иного участка должно быть сделано в короткий срок, и в этом случае даже опытный консультант не всегда может дать взвешенный совет.

Понимая существование этой проблемы, компания Paul’s Yard выпускает на рынок новый консультационный продукт. Отдел перспективного анализа начал полномасштабные глубокие исследования районов города Москвы. Опираясь на специфику деятельности компании Paul’s Yard, которая является специалистом в области элитной недвижимости, будут исследованы следующие территории: Замоскворечье, Китай – город, Плющиха, район, прилегающий к проекту Москва – Сити. Инициатором и руководителем проекта Карта инвестора выступает ведущий эксперт-аналитик Paul’s Yard Владимир Кудрявцев. По его мнению, ресурсов компании достаточно, чтобы выпустить в ближайшие месяцы первую карту.

В результате этих исследований будущие и потенциальные инвесторы в открытом доступе получат следующий консультационный продукт:

1. Карта района с подробным указанием текущей ценовой ситуации по каждому объекту недвижимости.

2. Анализ перспектив развития района на 5-15 лет.

3. Карта района с подробным указанием перспективных цен каждого объекта недвижимости с учетом реализации новых инвестиционных проектов.

4. Пообъектные рекомендации, основанные на анализе наилучшего и наиболее эффективного использования с рассмотрением возможных альтернативных вариантов.

5. Анализ комплексного развития территорий, приуроченный к освоению кварталов.

6. Рейтинг инвестиционной привлекательности каждого инвестиционного объекта.

7. Прогноз доходной составляющей по каждому объекту недвижимости с учетом альтернативных вариантов и воздействия неблагоприятных факторов (рыночных, градостроительных, правовых).

В область исследований войдут все объекты недвижимости – жилые, нежилые, торговые и свободные земельные участки, реализация инвестиционных программ к которым применима в ближайшее время, т.е. не новые объекты.

Данное исследование ориентировано на следующие группы участников рынка недвижимости:

1. Девелоперы и инстицуиональные инвесторы рынка недвижимости.

2. Администрация города Москва.

3. Оценочные и аудиторские компании.

4. Банковские структуры и иные финансовые организации, предоставляющие кредитные ресурсы под залог будущего строительства.

5. Риэлторы.

6. Паевые инвестиционные фонды недвижимости и их управляющие компании.

7. Инвестиционные менеджеры, планирующие доходное размещение свободных денежных средств своих организаций.

Кроме того, эти исследования будут полезны широкому кругу потенциальных приобретателей объектов недвижимости, заинтересованных в объективном анализе рыночной ситуации и прогнозы ее развития не к относительным показателям рынка, а к конкретному объекту недвижимости.

В результате потребитель данной консалтинговой услуги получает в свое распоряжение информацию, на основании которой он может принять решение об участии в том или ином инвестиционном проекте.