Цены на офисные площади приближаются к докризисному уровню

Эксперты агентства недвижимости “Penny Lane Realty” прогнозируют 8-10 - процентный рост цен на аренду коммерческой недвижимости в течение текущего года. Как сообщила М2 PR - директор компании Анна Миронова, в области купли-продажи сделки подорожают еще больше.

По словам А. Мироновой, несмотря на то, что в прошлом году в эксплуатацию были введено более 400 тыс. кв. м офисных помещений международного уровня, спрос на недвижимость в этом сегменте продолжает опережать предложение. Как отмечает Максим Жуликов, ведущий эксперт департамента коммерческой недвижимости компании “Penny Lane Realty”, наиболее заметен дефицит площадей в классе В и В+, а также отдельно стоящих особняков. В среднем офисы класса A в центре Москвы сдаются по $700-800 за один кв. м в год, в других районах – по $550-700 (без учета налогов). Цена покупки составляет приблизительно $3500 за кв. м.

По оценкам экспертов, динамика рынка сохранится, как минимум, до 2006 года. Именно на 2006 год запланирован массовый ввод в эксплуатацию офисных площадей в столице, в частности, планируется сдача первых московских небоскребов, 64- и 53- этажных башен «Города Столиц», входящих в состав комплекса «Москва-Сити».