Москва. Консалтинговая компания Blackwood приступила к освоению региональных рынков недвижимости. Департамент коммерческой недвижимости компании Blackwood, созданный в 2001 году, реализовал в 2004 году около 90 000 кв. м, включая офисные, торговые и складские площади в Москве и Подмосковье (всего в 2004 году было проведено более 200 сделок).

Имущество завода «Москвич» будет выставлено на торги в мае-июне этого года. По мнению аналитиков, оборудование и цеха вряд ли представляют собой какую-либо ценность. С другой стороны, земля и промышленные коммуникации могут заинтересовать производителей автокомпонентов, поскольку расположены рядом с заводом «Автофрамос».

В 2005 году выставка REALTEX отмечает свое десятилетие. Юбилейная выставка пройдет в Экспоцентре на Красной Пресне, где она и стартовала в 1996 году. В течение многих лет выставка проводилась в ЦВЗ «Манеж», а 9-ую выставку, после пожара, случившегося в марте 2004 года, перевели в СК «Олимпийский».

ЗАО «Амбар» инвестирует около $1 млн в строительство логистическо-складского комплекса в Ленобласти. Всего построят четыре здания, два корпуса будут использовать для нужд ООО «Балтийская группа», остальные площади сдадут в аренду. По оценке участников рынка, весь проект может стоить до $5 млн.

Группа компаний «Севертранс» приступила к строительству своего первого складского терминала класса А+ «Каргосити Москва» на Международном шоссе недалеко от аэропорта Шереметьево. Это первый проект в московском регионе, где значительная часть склада будет отведена под хранение контейнеров.

На 2-й Магистральной улице, д. 8а (территория промышленного предприятия «Металлист») начались работы по перепрофилированию объекта в комплекс офисных зданий общей площадью более 10 тыс. кв. м. Сейчас на участке площадью 1,1 га расположено восемь строений различной этажности.

В апреле на рынок складской недвижимости московского региона выйдет первая очередь терминала класса А в подмосковной Лобне суммарной площадью 32 тыс. кв. м. Через два года общая площадь складского комплекса достигнет 104 тыс. кв. м. Это первый терминал такого класса, расположенный в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево.

На прошлой неделе ТЛК «Томилино» и компания Swiss Realty Group провели презентацию проекта нового логистического центра класса А. Общая площадь проекта составит 600 000 кв.м на участке140 га. Складской комплекс будет располагаться на территории бывшей Томилинской птицефабрики. На сегодняшний день здесь уже построено 25 тыс. кв.м. складских помещений класса А. Реализовать весь проект планируется до 2010 года.

Крупные российские и зарубежные компании открывают региональный рынок России. В стратегических планах многих инвесторов, девелоперов, сетевых магазинов региональное развитие числится приоритетным. Для российских городов это означает, прежде всего, вливание крупных инвестиционных потоков в развитие всего региона.

18 марта 2005 года в «Ренессанс-отеле» состоится конференция «Анализ рынка коммерческой недвижимости регионов: инструменты и результаты». Целью конференции является обмен информацией о коммерческой недвижимости регионов Российской Федерации, изучение методов и приемов, используемых специалистами для анализа регионального рынка коммерческой недвижимости.

Шведская IKEA нашла способ получить доступ к земельным ресурсам Подмосковья в обход властей региона. Компания заявила о старте совместного проекта с агрофирмой «Белая дача» по строительству торгово-развлекательного центра в Люберецком районе.

Компания RIGroup планирует построить складские комплексы общей площадью 300 000 кв. м в трех районах Подмосковья. Это третий по величине проект из заявленных на рынке — после ТЛК “Томилино” и Национальной логистической компании. Половина из площадей RIGroup поступит на открытый рынок.

16 марта 2005 состоится презентация первого в России проекта, объединяющего все потенциальные возможности в области складской недвижимости и логистики - Техно- логистического комплекса «Томилино».

ТПК «Томилино» начинает строительство второй очереди складского терминала класса А, общая площадь которого составит рекордные 600 тыс. кв. м. Около 50% от 120 тыс. кв. м второй очереди проекта ТПК планирует продать своим партнерам, среди которых компании «Техносила», «Вимм-Билль-Данн» и «Мултон».

К 2006 году недалеко от пересечения Носовихинского шоссе и МКАД будет построен современный офисно-складской комплекс «Истпарк». Это первый случай появления современного терминала класса А на востоке Московского региона.