Через шесть лет в российской столице должны быть построены 224 новых гостиничных комплекса в общей сложности на 170 000-200 000 мест. Это в три раза больше, чем Москва имеет сейчас. Участвовать в развитии отелей намереваются большинство международных гостиничных цепей, хотя не все из “монстров” добавили себе “московское звено”.
Объем иностранных инвестиций в офисный рынок Москвы в отличие от ритейла не так велик. Если вложения западных компаний в торговую недвижимость оцениваются в миллиарды долларов, то в «рабочие помещения» -- в сотни миллионов. Однако, как прогнозируют аналитики, в ближайшие два-три года иностранные инвестиции в офисный рынок могут вырасти на порядок.
Скупка акций московских предприятий ради их недвижимости стала настолько популярной, что привела к появлению нового бизнеса — помощи в защите от недружественных поглощений. У этого бизнеса неплохие перспективы: эксперты насчитали в столице около 4000 потенциальных объектов для поглощения, защита которых обойдется примерно в 10% стоимости их недвижимости.
Всплеск развития торговых центров в Москве пришелся на последние несколько лет. В начале 2002 года в Москве действовало около 50 крупных торговых центров. Сейчас их около 70, а к концу 2004 года, по оценкам компании "НП консалтинг", рынок пополнят еще 15-20 масштабных объектов.
Приход в регион последнего сотового оператора из “большой тройки” — компании “Мобильные ТелеСистемы” спровоцировал рост сетей салонов связи. “Евросеть” собирается открыть в ближайшие полгода до 20 магазинов, “Самара-Люкс” — до 30, “Телефон.Ру” — три.
На вопрос, чем занимается HR-отдел компании, многие руководители искренне отвечают: “Я не знаю. Для меня это какая-то метафизика. Вижу, что люди работают, но что это дает компании?” Метод, который позволяет ответить на этот вопрос и показать, какова отдача от инвестиций в персонал, существует, однако российские компании не спешат им воспользоваться.
Реформирование системы налогообложения является назревшей и серьезной проблемой в структуре реформирования современного рынка недвижимости. В обсуждении вносимых поправок принимают участие все заинтересованные стороны, высказывая порой полярные суждения.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — “Аптечная сеть 36,6” наконец-то вышла на петербургский рынок. После неудачной попытки поглотить какую-нибудь местную сеть москвичи открывают первые две аптеки самостоятельно. Однако участники петербургского фармрынка рассматривают этот шаг как имиджевый.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — Компания Bosch присматривает место под второй российский завод. На этой неделе представители компании провели предварительные переговоры с чиновниками Ленинградской области. По оценкам экспертов, за счет местного производства компания может сэкономить до 20% от себестоимости бытовой техники.
В Москве наряду с огромным количеством рекламных объявлений, предлагающих в аренду площади в новых и реконструированных бизнес-центрах, наблюдается дефицит офисных помещений. Неспособность потенциальных арендаторов самостоятельно найти нужное помещение должны компенсировать специалисты по офисному консалтингу.
Открыв в Москве по просьбе муниципальных властей магазин детских товаров, компания “Вашъ финансовый попечитель” (ВФП) оказалась на грани судебного противостояния с АФК “Система”. ВФП назвала свой магазин “Детским миром”, что категорически не устроило “Систему”, которой принадлежит одноименная торговая сеть.
Городские власти решили навести порядок в принадлежащих столице нежилых помещениях. Это означает восстановить, отремонтировать, увеличить, а заодно поднять арендные ставки и избавиться от «московских рантье», сдающих в субаренду полученные от города по льготным ставкам площади.
Как обещал председатель Центробанка Сергей Игнатьев, остановивший платежи Гута-банк будет выкуплен государственным Внешторгбанком. Правда, не сам по себе, а вместе со всеми промышленными активами группы “Гута”. Сделку профинансирует ЦБ, разместив в ВТБ $700 млн на год под символические проценты.
ООО "Сытный рынок" (Санкт-Петербург) планирует построить здание для торговли промышленными товарами в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Под эти цели ИТК Санкт-Петербурга предоставила компании земельный участок площадью более 5,6 тыс. кв. м. По предварительной оценке ООО "Клиринг", затраты инвестора на строительство объекта составят около 900 тыс. долл.
