Исследование рынка, проведенное аналитиками Бюро Недвижимости «Агент 002», показывает, что в первом полугодии нынешнего года рост цен на комнаты в отдельных округах столицы превысил отметку 52%, а средняя стоимость составляет 129 тыс. долларов.
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» в первом полугодии доля квартир эконом-класса снизилась до 20%, по 40% составляют объекты бизнес и элит класса.
В июне 2008 г. Индекс Фосборн — средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке —составил в московском регионе в иностранной валюте 9,99%, в рублях — 11,37%. По сравнению с маем 2008 г. в абсолютном выражении произошел незначительный рост средневзвешенной ставки в российских рублях – на 0,03 процентных пункта (п.п.), в иностранной валюте Индекс остался на прежнем уровне.
За неделю с 7 по 13 июля 2008 г. общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 5,4% по сравнению с предыдущей неделей и составил около 24,9 тыс. объектов.
По прогнозам экспертов, до конца текущего года ожидаются стабильные показатели объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности будет сохраняться тенденция стабилизации цен.
По мнению аналитиков, наиболее привлекательным фактором для покупателя дачных проектов является наличие «большой воды» в шаговой доступности, и проекты с удобным транспортным расположением, но вместе с тем достаточно удаленные от крупных населенных пунктов.
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (с 7 по 13 июля) на вторичном рынке в сегменте эконом-класса стоимость квадратного метра увеличилась на 0,3%, составив 5691 долларов.
В июне 2008 г. по данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» средняя долларовая цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 3 317 долларов за 1 кв. м ±0,4%.
Анализ предложения новостроек Московской области, проведенный Аналитическим Центром компании «Инком-Недвижимость», показал, что в июне 2008 года в продаже находились квартиры в 558 объектах-новостройках.
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» в первом полугодии 2008 года средний размер ипотечного кредита, выданного на приобретение квартиры в новостройках или на вторичном рынке в Москве и Московской области, составляет 247 тыс. долларов.
В июне приросты по административным округам находятся в диапазоне от -4,6% до +4,9%. Минимальный прирост средневзвешенной цены к июню отмечен в ЦАО (-4,6%), а максимальный – в ЮАО (+4,9%). Самое низкое значение средневзвешенной цены, зафиксировано в ВАО – 130435 руб./кв. м, а самая высокая цена традиционна для ЦАО – 391977 руб./кв. м.
В пределах Садового Кольца ставки, скакнувшие в апреле и продолжившие движение вверх в мае, в июне несколько откатились назад, снизившись с майских 1.662 долларов /кв. м в год до 1.528 долларов /кв. м в год. А на периферии как превратился апрельский показатель 900 долларов $/кв.м в год в майские 845 долларов /кв. м в год, так и остался на указанном уровне в июне.
За неделю с 30 июня по 6 июля 2008 г. общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 6,3% по сравнению с предыдущей неделей и составил около 26,3 тыс. объектов.
