В 3 кв. 2008 г. рынок жилой недвижимости Краснодара характеризуется стагнацией. Основными чертами этого рынка являются увеличение объемов ввода на первичном рынке, а также спад покупательской активности.

После длительного роста цен на недвижимость на рынке наступил переломный момент – отсутствие кредитных денег ставит девелоперов в полную зависимость от уровня спроса, который уже ниже предложения. В итоге многие покупатели, как в прочем и продавцы заняли выжидающую позицию, одни ждут подъема спроса, другие падения цен.

Завершившаяся неделя ознаменовалась небольшим уменьшение цен на вторичном рынке жилья московского региона.

В период с 13 по 19 октября 2008 г. общий объем предложения квартир в Москве продолжил рост, увеличившись на 4,5% по сравнению с предыдущей неделей, и составив около 31,5 тыс. объектов.

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю в период с 13 по 19 октября на рынке новостроек Москвы в эконом-классе стоимость 1 кв. м увеличилась на 1,4 % и составила 4 115 долларов.

В 3 квартале предложение качественной офисной недвижимости не претерпело значительных изменений, это обусловлено продолжающейся тенденцией перенесением сроков ввода объектов в эксплуатацию.

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» анализ стоимости квартир в Москве на вторичном рынке показал продолжающееся снижение долларовых цен. С 10 по 17 октября средняя стоимость квартир снизилась на 0,6%.

Рынок аренды жилой недвижимости отреагировал на текущую ситуацию на финансовых рынках прогрессирующим оживлением.

Последние финансовые потрясения усилили нервозность на рынке недвижимости.

С 6 по 12 октября 2008 г. общий объем предложения квартир в Москве продолжил расти, увеличившись на 2,9% по сравнению с предыдущей неделей, и составив около 30,1 тыс. объектов

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», в период с 6 по 12 октября 2008 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы составила 7 369 долларов за 1 кв. м.

Несмотря на то, что столичные трехкомнатные квартиры неспособно сегодня купить большинство россиян, спрос на такое жилье продолжает существенно превышать предложение. В Москве наблюдается дефицит типовых «трешек», что приводит к повышению их в цене.

В сентябре количество предложений поступивших в компанию выросло на 10% по сравнению с предыдущими месяцами, а количество заявок на аренду квартир на 9%.

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» цена 1 кв. м в новостройках Москвы по итогам недели снизилась во всех сегментах.

В разрезе жилья по качеству лидером по увеличению цены предложения за месяц являлись кирпичные строения – 5,8%. С начала года приросты составили 46% и 45% - «панель» и «кирпич», на 35% подорожал «монолит».