«Патэрсон» станет якорным арендатором казанского ТРК «Корстон»
Как стало известно, открытие гостиничной части комплекса «Корстон-парк-отель» («Орленок») в Казани переносится с июля на август 2005 года. Торгово-развлекательная часть должна открыться, по предварительным данным, в сентябре этого года.
Причины переноса сроков открытия, по словам представителей компании «Корстон Групп», чисто технические – строительные материалы для отделки, которую Анатолий Кузнецов, президент группы компаний «Корстон», курирует лично, «везли из-за границы слишком долго».
Строительство торгово-развлекательно-гостиничного комплекса «Корстон-парк-отель» в Казани в районе парка им. Горького является частью широкомасштабной региональной программы московского ОАО «Комплекс гостиницы «Орленок». Компания является инвестором и владельцем комплекса. Официальным заказчиком стройки является управление капитального строительства администрации Казани, генподрядчиком — казанское ЗАО «Проектно-строительная компания» (ПСК), генпроектировщиком — казанская частная архитектурно-проектная мастерская «ВЕЛП». Проект оценивается инвестором в $ 17 млн.
В компании «Корстон» опровергли не так давно появившуюся информацию о том, что одной из главных причин переноса сроков открытия казанского комплекса «Орленок» стало постановление Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора Татарстана (ГАСН) за март 2004 года о приостановке строительства «Корстон-парк-отель» в связи с тем, что компания вела строительство без необходимых разрешительных документов.
Как рассказал менеджер по продажам «Korston Hotel & Mall Kazan» Сергей Райхель, компания «Корстон» откроет в Казани, в первую очередь, гостиничную часть, а потом уже торгово-развлекательную. «Гостиницу мы постараемся открыть к тысячелетию, то есть в августе текущего года, доделать торговый молл мы просто не успеваем», - сообщил г-н Райхель.
По его словам, доля ритейла в торгово-развлекательно-гостиничном комплексе «Корстон-парк-отель» будет меньше, чем интертеймента. Торговый молл, по предварительным подсчетам, будет составлять порядка 14 000 кв.м., доля интертеймента - порядка 18 000 кв. м., включая 6-зальный мультиплекс.
Как рассказал Сергей Райхель, всего в «Корстон-парк-отель» будет представлено порядка 150 арендаторов, большинство из которых «крупнейшие московские компании». Назвать их г-н Райхель отказался ввиду того, что соответствующие соглашения об аренде торговой площади еще не были подписаны. Как сообщил Сергей Райхель, на сегодняшний день известен только один арендатор, который точно будет присутствовать в «Корстон-парк-отель» - это универсам сети «Патэрсон». Он займет около 2000 кв. метров, отведенных в комплексе под супермаркет. Стоит отметить, что он станет единственным продовольственным магазином на территории комплекса, так как займет всю площадь, отведенную в «Орленке» под данный вид ритейла.
Алексей Полубояров, генеральный директор казанской сети универсамов «Патэрсон», подтвердил факт открытия в торгово-развлекательной части «Корстон-парк-отель» универсама «Патэрсон» класса премиум площадью порядка 1800-2000 кв.м. По словам г-на Полубоярова, инвестировать в проект планируется не менее 1 млн руб., площадь торгового зала будет составлять порядка 1100 кв. м.
В компании «Юмако», управляющей гостиничными комплексами под единым брендом «Катерина», считают, что решение открыть в первую очередь гостиничную составляющую «Корстон-парк-отель» оправдано. «Однако единовременный запуск всего комплекса, учитывая успешный опыт компании в осуществлении гостинично-развлекательных проектов, имел бы наибольший экономический эффект», - сказал руководитель пресс-службы «Юмако» Роман Накашидзе.
По его словам, средний объем инвестиций в один гостиничный номер в отеле бизнес-класса, приближенного к трем звездам, без учета стоимости процесса согласований и аренды и стоимости земельного участка может составлять $ 60 000. Инвестиции в один гостиничный номер казанского «Корстон-парк-отеля» составляют, по официальным данным, $88 500 (192 номера, $17 млн).