Редевелопмент по-питерски в Москве

Петербургская группа компаний «Бекар» объявила о выходе на московский рынок коммерческой недвижимости. Планируется, что в столице «Бекар» займется оказанием консультационных услуг, а также редевелопментом промышленных предприятий и их последующим доверительным управлением.

Участники московского рынка неоднозначно оценили шансы новичка на «завоевание» Москвы - в столицу и раньше приходили торговцы недвижимостью из регионов, но развернуться в столице им толком так и не удалось. «Было несколько попыток региональных компаний закрепиться на столичном рынке недвижимости в качестве консультанта, но никто из них так и не поднялся выше среднего уровня»,- говорит ведущий специалист по коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов.

По словам Елены Климовской, пресс-секретаря московского офиса «Бекара», компания не станет заниматься скупкой акций промышленных предприятий, а будет напрямую работать с их собственниками, предоставляя услуги по разработке концепции «новых» бизнес-центров и редевелопменту (у компании есть крупный проект такого рода в Петербурге - см. справку). «В Москве у нас уже есть один объект управления - бизнес-центр на улице Ильинка. Мы планируем заниматься офисными помещениями класса В и А»,- добавила она.

Московские компании, специализирующиеся на работе с коммерческой недвижимостью, неоднозначно оценили шансы «Бекара» утвердиться на московском рынке коммерческой недвижимости. Евгений Якубовский, генеральный директор управляющей компании «Новая Площадь Property management», утверждает, что если «Бекар» изначально нацелился на оказание услуг в сфере консалтинга, особенно в сегменте офисных площадей класса А, то он неизбежно столкнется с жесткой конкуренцией со стороны ведущих игроков - Colliers, Noble Gibbons и других. С ним соглашается и Роман Чепцов, директор по развитию компании ABN Realty, отмечая, что региональной компании тяжело закрепиться на столичном рынке по субъективным причинам: «У них отсутствуют налаженные связи и партнерские отношения как с государственными структурами, так и с другими игроками рынка».

МАРГАРИТА ФЕДОРОВА ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ