Ритейл и власть. В торговле становится жарко
Екатеринбург. Несмотря на традиционное летнее затишье, в екатеринбургской торговле обстановка накаляется. Обострилась ситуация вокруг здания ТЦ "Мытный двор". Из более-менее положительных новостей рынка можно отметить то, что намеченная закладка первого камня торгового комплекса МЕГА от IKEA все-таки состоится в назначенные сроки, хотя и незаконно.
По каким магазинам в связи со всем этим ходит губернатор Свердловской области, кто не вылезает из арбитражного суда, что за новые магазины придут на Урал и другие подробности - в материале "УралПолит.Ru".
В четверг состоится церемония закладки первого камня торгового центра МЕГА Екатеринбург, где будет располагаться магазин IKEA. Напомним, что решение о строительстве магазина крупнейшего мирового производителя мебели было принято несколько лет назад, но из-за бюрократической волокиты, проблем с землеотводом и земляными работами реализация проекта откладывалась. И хотя закладка первого камня все же состоится в ранее объявленные сроки, по сути, это противоречит законодательству.
Дело в том, что шведская компания до сих пор не получила положительное заключение государственной экологической экспертизы. В связи с этим Управление федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) по Свердловской области даже предписал приостановить строительные работы. Однако после более плотного общения с руководством мебельного гиганта дата приостановки работ была сдвинута, и получено разрешение провести заранее намеченную церемонию. Основные же работы начнутся только после официального "благословения" экологов, которое необходимо получить до сентября.
Между тем, IKEA уже определилась с якорными арендаторами в МЕГА Екатеринбург. Напомним, что общая площадь торгового комплекса займет 110 тыс. кв.м, из них часть займут бесплатная парковка на 7 тыс. мест, фуд-корт, кинотеатр, ледовый каток и игровая зона для детей. 28 тыс. кв.м займет сама IKEA, остальные площади распределятся между 150 магазинами. При этом основные площади займут французский гипермаркет "Ашан", магазин "Все для дома и сада" немецкой розничной сети OBI и российская компания по торговле бытовой техникой и электроникой "М. Видео". Предполагаемый объем инвестиций в строительство комплекса составит около $250 млн.
Проблемы преследуют и другой торговый центр Екатеринбурга – "Мытный двор". Впрочем, они начались с самого начала его работы. Но, как утверждают в риэлторских кругах, последнее время они особо обострились. "УралПолит.Ru" рассказывал о претензиях Министерства по управлению государственным имуществом к возведению этого объекта. Торговые ряды появились в городе еще в 1862 году, после революции 1917 года в здании также размещались различные магазины, последние несколько десятилетий оно пустовало. Затем его передали в собственность фирме "Дежа", работающей в интересах так называемого "уралмашевского" сообщества. Компания отстроила торговые ряды. Но если первый этаж повторял прежнюю архитектуру, то второй никак не вписывался в чертежи 19 века, по которым, как утверждалось, здание было отстроено. В связи с этим и возникли претензии чиновников. Кроме того, научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области выразил недоумение по поводу того, что памятник архитектуры, хоть и бывший, был передан в частную собственность.
В НПЦ корреспонденту "УралПолит.Ru" сообщили, что не так давно в город приезжала экспертная комиссия из Министерства культуры РФ, которая оценивала: нанесен ли зданию и государству ущерб. Об итогах этой проверки рассказать отказались. В Арбитражном суде Свердловской области заявили, что в отношении фирма "Дежа" рассматривается достаточно много дел, в том числе и с участием МУГИСО и НПЦ. Однако каких-то радикальных решений пока принято не было.
Примерно в такой же ситуации недавно находился ТЦ "Успенский". Генеральный директор комплекса Леонид Базеров также надстроил здание исторического памятника (сгоревшего Драмтеатра), при этом он получил большую его часть в собственность, а также компенсацию за восстановление памятника. В связи с этим коммерсанта проверяла и Счетная палата, и прокуратура области. Правда, в этом случае областные власти были на стороне торговли. А на прошлой неделе ТЦ лично посетил губернатор Свердловской области Эдуард Россель. В официальном сообщении с этого мероприятия говорится, что губернатор остался доволен восстановленным объектом и даже дал добро на дальнейшее его расширение. Людмила Черных