Петербургских девелоперов не заинтересовал снос хрущевок

В Петербурге активно взялись за расселение «хрущёвок». 30 октября «Фондом имущества Санкт-Петербурга» были проведены первые торги на право реновации района на юго-западе города. Однако далеко не все игроки строительного рынка заинтересовались новым предложением.

Данную ситуацию прокомментировал директор по продажам и развитию компании «Петроэкострой» Валерий Алфёров.

«Пока сложно говорить о том, выгодно или нет покупать кварталы хрущёвок. Нет тех пионеров, которые уже провели полный комплекс работ по их реновации, нет и данных, которые убедили бы большее количество компаний в том, что это выгодно (а выгодно, естественно, когда доходы превышают расходы). Размер последних пока не определен практически, - есть теория, не подкрепленная практикой», - рассказал Валерий Алфёров.

По его словам, ещё одна возможная проблема - человеческий фактор: вероятны судебные иски и акции протеста недовольных жильцов кварталов. Кроме того, в данный момент нет четкого понимания всех рисков при реализации проекта, что не позволяет просчитать его бюджет. «Именно по этой причине, думаю, небольшие компании не будут в ближайшее время стремиться принять участие в подобных аукционах», - отметил Валерий Алфёров.

По мнению Валерия Алфёрова, перспективы всё же неплохие: городу придется участвовать в решении многих проблем при работе с такими проектами, - это будет хороший опыт, который позволит вносить необходимые коррективы в регламентирующие документы, а также в способы сглаживания конфликтных ситуаций. Валерий Алфёров уверен, что после первого опыта желающих участвовать в аукционах будет больше.