Россия опустилась на 46 место по темпам роста цен на недвижимость в 2015 году

По итогам 2015 года Россия занимает 46 место в рейтинге стран по годовому темпу роста цен на недвижимость, в основе которого лежит Индекс мировых рынков жилой недвижимости (Global House Price Index), подготовленный международной консалтинговой компанией Knight Frank.

Индекс мировых рынков жилой недвижимости является индикатором динамики мировых цен на недвижимость в 55 странах мира. Он был разработан компанией Knight Frank в 2006 году и учитывает официальную государственную статистику и данные Центробанков стран-участниц. Индекс используется инвесторами и девелоперами в качестве ориентира на рынках жилья по всему миру.

В 2015 году на российском рынке недвижимости наблюдалась отрицательная динамика цен (-0,4 %), в результате чего Россия с 29 строчки рейтинга (рост цен в 2014 году составлял 3,0 %) опустилась на 46.

«Безусловно, нынешняя мировая экономическая конъюнктура не способствует активности на российском рынке недвижимости – резкое падение цен на нефть, отток капиталов с российского рынка, международные санкции, ослабление рубля привели к сокращению платежеспособного спроса на жилье, - комментируют ситуацию эксперты швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal. К тому же, цены на жилье были во многом «перегреты», а нынешнее падение заставляет нынешних потенциальных покупателей занять выжидающую позицию».

Турция занимает первую строчку рейтинга с рекордным показателем роста - 18,4 % за год. На втором месте расположилась Новая Зеландия, где темпы роста цен на недвижимость достигли 14,2 %. За ней следует Швеция с показателем 12,3 %. Последние места заняли Тайвань (-4,1 %), Греция (-5,4 %) и Украина (-12,0 %).

Несмотря на нестабильную финансово-экономическую ситуацию, среднемировой показатель увеличился до 3 % по сравнению с предыдущим годом, когда рост цен составил лишь 2,4 %. В 43 странах из 55 (78 %), учитывающихся в рейтинге, отмечена положительная динамика цен. В то время как, например, по итогам 2009 года, после коллапса Lehman Brothers, лишь в 10 из 55 странах (19 %) цены на недвижимость росли.

По прогнозам, приведенным в исследовании, в 2016 году общемировой рост вряд ли достигнет показателей текущего года, что обусловлено рядом факторов, среди которых авторы приводят падение цен на нефть, усиление доллара и замедление темпов роста экономики Китая.

«Что касается ситуации на российском рынке недвижимости, в 2016 году увеличения роста цен не предвидится, - убеждены эксперты Swiss Appraisal. Россияне не рассчитывают на скорый выход из кризиса, они не готовы брать кредиты на недвижимость из-за опасений по поводу невозможности погашения в дальнейшем».