Колесников Сергей, Генеральный директор компании HELIOPARK HOTEL MANAGEMENT

1. Какой процент собственников объектов коммерческой недвижимости прибегает к услугам управляющих компаний?

Такой статистики в отношении объектов гостиничной сферы на сегодняшний день фактически нет. Это связано, прежде всего с тем, что рынок услуг в сфере гостеприимства находится в начальной стадии развития. Только сейчас стали появляться реальные владельцы отелей, только сейчас они стали задумываться о возврате своих денежных вложений. Как правило, первый год владельцы пытаются управлять своими объектами самостоятельно, но потом, получив неудовлетворительный результат, начинают искать выход из ситуации. Как правило, это либо продажа объекта, либо поиск управляющей Компании.

2. Какая из категорий управляющих компаний наиболее востребована рынком (непосредственно УК, УК при девелоперских компаниях, услуги по управлению при брокерских и консалтинговых компаниях, эксплуатационные компании)

Однозначно – УК при девелоперских компаниях. Другие варианты менее эффективны.

3. Насколько востребована услуга по управлению финансами? (сбору арендных платежей, возвращению залогов)

Эта услуга в гостиничном сегменте востребована.

4. Перспективы развития дистанционного управления региональными проектами?

В сфере управления гостиничным проектом дистанционное управление вряд ли найдет свое применение. Это связано с очень большим разнообразием задач решаемых при реализации проекта.

5. Каковы, на Ваш взгляд, перспективы развития сектора УК в России в ближайшие 5 лет?

Несомненно, в России появятся настоящие УК. Их количество и уровень профессионализма будут расти из года в год. При этом, на мой взгляд, преобладать будут региональные УК, так как создание национальной УК требует огромных вложений. Постепенно будут прививаться западные стандарты работы УК.