"Золотой остров" в ожидании девелопера
Московские власти ведут работу по подбору управляющей компанию для реализации архитектурно-градостроительной концепции развития кварталов 357-361 в Центральном округе Москвы (программы "Золотой остров"), сообщил пресс-секретарь префектуры ЦАО округа Михаил Беркович.
"Программа предусматривает застройку территории от западной стрелки острова, образуемого Москвой-рекой и Водоотводным каналом до линии, проходящей по Большому и Малому Москворецким мостам, - пояснил пресс-секретарь. - Управляющая компания должна будет взять на себя функции заказчика, а также детально разрабатывать проекты застройки и проводить переговоры с инвесторами".
Общая площадь возводимых и реконструируемых строений на этой территории составит примерно 1071 тыс. кв. метров, в том числе около 700 тыс. кв. метров - новое строительство. Площадь наземной части составит более 585 тыс. кв. метров, подземной - около 486 тыс. кв. метров.
"На данный момент у проекта две управляющие структуры - строительный комплекс и Москапстрой, - отметил М.Беркович. - Но они отвечают только за инфраструктуру". Кто станет девелопером по застройке территории пока не решено. М.Беркович полагает, что наиболее вероятный претендент - "это компания со 100-процентным участием города". С ним согласны и другие девелоперы. "Скорее всего, город оставит этот объект себе, - полагает руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood Михаил Гец. - Власти научены ошибками проекта ОАО "Сити", когда неоднократно происходили случаи недружественной скупки акций".
Генеральный директор компании "АРТ-Билдинг" Андрей Анохин считает, что специально под этот проект будет создана новая компания. "Столь абмициозный проект, в который в качестве инвесторов привлечены несколько влиятельных структур, нельзя отдавать частной компании. Иначе обязательно получится, что какой-то участник потянет одеяло на себя, а кто-то останется ни с чем", - убежден он.
Среди существующих компаний, принадлежащих городу, пока никто не заявил о своем возможном участии в проекте.