Девелоперская компания IT-технопарка в Новосибирском Академгородке будет выбрана 17 октября
Новосибирск. Итоги конкурса на выбор компании-девелопера, которая будет заниматься проектированием, строительством и управлением IT-технопарка, конгресс-центра и жилого микрорайона в новосибирском Академгородке будут подведены 17 октября.
Об этом сообщил заместитель председателя Сибирского отделения (СО) РАН - управляющий делами отделения Дмитрий Верховод на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске во вторник.
"Значимым для нас является тот факт, что конкурс состоялся, в нем приняли участие 4 девелоперские компании", - сказал он.
По словам директора автономной некоммерческой организации "Дирекция IT-технопарка" Игоря Сорокина, заявки на участие в конкурсе подали "РосЕвроДевелопмент" (Москва), "СТ-групп" (Москва), "РАТМ-Девелопмент" (Новосибирск) и "Полюс" (Венгрия).
Он отметил, что все заявки были поданы в соответствии с требованиями конкурса, предусматривающими передачу определенной доли построенных площадей в управление "Дирекции IT-технопарка", определение параметров ипотечной программы, которая должна позволить будущим сотрудникам компаний-резидентов технопарка приобретать жилье, а также обязательства по развитию социальной инфраструктуры всего комплекса объектов.
И.Сорокин сказал, что 3 из 4-х компаний подали практически идентичные предложения, предусматривающие передачу 5% площадей IT-технопарка в управление дирекции, при этом площадь технопарка может составить от 50 тыс. до 100 тыс. кв. м. Одна из компаний готова передать 10% площадей, отметил он.
Кроме того, отметил он, предлагаемая ипотечная программа должна существенно отличаться от действующих в настоящее время и быть "значительно льготнее".
В свою очередь, Д.Верховод подчеркнул, что принципиальным моментом при подготовке конкурса было условие о том, что все три проекта реализует одна компания. "Важно, чтобы был построен именно комплекс - объекты в этом комплексе очень разные и по коммерческой эффективности, и по срокам реализации", - отметил он.
Он сказал, что в течение трех месяцев с момента подведения итогов конкурса компания-победитель разработает концепцию всего комплекса объектов, эскизный проект, а затем приступит к разработке технической документации.
По его словам, первоначально стоимость всего проекта оценивалась в 15 млрд. рублей, однако при разработке концепции она будет уточняться.
Д.Верховод также отметил, что в рамках проекта планируется построить жилой микрорайон площадью 230 тыс. кв. метров со всей инфраструктурой, в том числе школами, детскими садами, спортивными комплексами и т.д.
При этом, отметил он, предполагается, что часть расходов на развитие социальной инфраструктуры в объеме 15% от стоимости всего проекта возьмет на себя федеральный бюджет, кроме того, около 1,2 млрд. рублей в течение 5 лет будет вложено на эти же цели из бюджетов Новосибирской области и Новосибирска.
Как ожидается, строительство IT-технопарка может начаться уже в 2006 году.
При этом, по словам Д.Верховода, ряд крупных IT-компаний, в том числе зарубежных, уже заявили о своем намерении участвовать в реализации проекта технопарка. Он отметил, что одной из причин разработки проекта стал, не в последнюю очередь, недостаток площадей в Академгородке.
"Представители компания Intel приехали к нам и сказали, что сегодня им нужно 3 тыс. кв. м, в следующем году - еще 3 тыс. кв. м и до 12 тыс. кв. метров в течение ближайших трех лет", - отметил Д.Верховод.
Аналогичные переговоры, по словам участников пресс-конференции, проводились с IBM, а также с компаниями Shlumberger и Baker Atlas, занимающиеся геофизической разведкой. "Грядет крупный проект освоения нефти в Восточной Сибири, однако там совершенно другие горно- геологические условия, требующие иных методов геофизического исследования", - отметил он.
По словам Д.Верховода, возможна ситуация, при которой IT-технопарк войдет в состав особой экономической зоны технико-внедренческого типа в Новосибирске.
Учредителями некоммерческой организации "Дирекция IT-технопарка" являются администрация Новосибирской области, мэрия Новосибирска, СО РАН и два некоммерческих партнерства в сфере высоких технологий.