Банк Eurohypo вышел на российский рынок коммерческой недвижимости

Eurohypo, ведущий европейский банк, специализирующийся на финансировании проектов недвижимости по всему миру, заключил первую российскую сделку: рефинансирование логистического парка класса А «Пушкино» (Московская область) на 130 миллионов долларов.

“Российский рынок недвижимости является одним из наиболее динамичных в Европе. Мы предполагаем, что рынок продолжит активно развиваться, что, в первую очередь, отразится на регионах. В этом году мы открыли московский офис. Для нас сделка с Capital Partners это краеугольный камень нашего бизнеса в России,” говорит Маркус Лейнингер (Markus Leininger), глава отдела корпоративных банковских услуг Eurohypo в странах Центральной и Восточной Европы.

Сделка по рефинансированию «Пушкино» на сегодня является крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости.

Логистический парк «Пушкино» (общая площадь 210,000 квадратных метров), возводится на участке площадью 35 гектаров в 16 километрах к северо-востоку от Москвы. Завершить строительство планируется во втором квартале 2006 года. Девелоперами проекта выступают компании Capital Partners и Lone Star Ventures. Среди будущих арендаторов проекта – DHL, Национальная Логистическая Компания и Relogix.

“Подписание кредитного соглашения с Eurohypo – важнейшее событие для проекта. Теперь, после рефинансирования и полной сдачи в аренду всех трех зданий «Пушкино», можно говорить, что логистический парк на момент его открытия летом 2006 года станет инвестиционным продуктом высшего качества, привлекательным как для российских, так и для иностранных инвесторов,” говорит Эркан Эркек, генеральный директор Capital Partners.

Отдел привлечения инвестиций компании Jones Lang LaSalle представлял интересы девелоперов «Пушкинко». Юридическую поддержку сделки осуществляли юридические компании White & Case со стороны «Пушкино» и CMS Cameron McKenna со стороны Eurohypo.

Оценивая значимость сделки для рынка, Дмеймс Корриган (James Corrigan), заместитель директора, отдел привлечения инвестиций, Jones Lang LaSalle, заявил: “Мы удовлетворены тем, что при участии компания Jones Lang LaSalle была завершена знаковая сделка по привлечению долга институционального уровня на 130 миллионов долларов. Условия кредитования более выгодны для заемщика, чем те, что сегодня могут предложить банки России или стран СНГ. Eurohypo посылает ободряющий сигнал инвестиционному рынку: иностранный институциональный старший долг появился в России.”