«Гавань» разберут, чтобы собрать бизнес-центр
Начата разборка этажей бывшей гостиницы «Гавань» на Среднем проспекте Васильевского острова. Известно, что здание реконструируют под бизнес-центр. Работы по разборке проводят специалисты Ассоциации по сносу зданий.
По информации девелопера проекта, московской компании ООО "Росинвест", в проекте реконструкции предусмотрено сооружение подземного паркинга на 80 автомобилей и гостевой наземной стоянки на 45 машин. В настоящий момент площадь здания гостиницы «Гавань» составляет порядка 25 тыс. м2.
Комплексное обследование показало, что для дальнейшего использования здания необходимо снизить нагрузку на несущие конструкции. Для этого и проводится демонтаж верхних 8-го и 9-го этажей. Как пояснили в Ассоциации по сносу зданий, на объекте применены специальные технологии.
Кроме ручной разборки и отбойников, демонтаж конструкций на высоте 20-30 метров произведут при помощи мини-экскаваторов. Предполагается, что машины массой около тонны сами заедут по лестницам здания на необходимую высоту. Эти экскаваторы снабжены резиновыми гусеницами, что позволит значительно снизить вибрацию при проведении работ.
Однако «Росинвест», приняв решение о перепрофилировании здания, этажность проекта в перспективе решил не снижать: в процессе реконструкции 8 и 9 этажи вновь построят, но в облегченном варианте, вероятнее всего, из витражного стекла, не пропускающего ультрафиолет, чтобы не допустить эффект парника.
Напомним, гостиница «Гавань» с 1990 по 2001 гг. на правах оперативного управления принадлежала государственному стационарному учреждению социального обслуживания "Дом ветеранов войны и труда 3", подведомственному Федерации профсоюзов.
Затем права на реконструкцию этой гостиницы передавались разным инвесторам. В частности, реконструировать «Гавань» собиралось выставочное объединение «Ленэкспо», которое заявляло о вложении $15 млн. инвестиций, и после завершения работ планировало использовать здание как гостиницу.
«Ленэкспо» даже нашло инвестора - известного гостиничного оператора Ramada, являющегося структурой американской Marriott Intеrnational и развивающей направление сети отелей трехзвездочного уровня. Рабочим названием проекта было Ramada Pushkin Hotel.
Однако за 2 года работы не сделали ничего конкретного. Задолженность "Ленэкспо" по арендной плате составила $215 тыс. В итоге "Гавань" передали московской компании "Росинвест" на основании переуступки прав по реконструкции и строительству. Заместитель генерального директора ООО "Росинвест" Игорь Веренич тогда заявил, что не собирается сотрудничать с Ramada, а планирует привлечь другого оператора.
Однако теперь инвестор решил сменить функциональное назначение здание и реконструировать бывшую гостиницу под бизнес-центр. Сумму инвестиций в компании пока не озвучивают.
Однако, по мнению экспертов, тот факт, что здание уже 12 лет пустует, не отапливается и находится в аварийном состоянии, отразится на финансовых вложениях. По информации девелопера, крайний срок ввода нового объекта — июль 2007 года.