Цены аренды загородных коттеджей по сравнению с 2005 годом выросли на 10-15%
Об аренде загородного дома лучше позаботиться в феврале - марте: именно в это время, по мнению Марии Жуковой, заместителя директора Управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", на рынок попадают самые лучшие предложения.
Диапазон цен аренды загородной недвижимости в престижных поселках составляет 5-30 тыс. долл.
За простую летнюю дачу потребуется заплатить от 200 до 2 тыс. долл., а снять дом или часть дома в деревне - и того дешевле. Все зависит от требований клиента, предъявляемых к домовладению, и его финансовых возможностей. Цены аренды загородных коттеджей по сравнению с 2005 годом выросли на 10-15%. И связано это скорее всего с растущим спросом на подобные предложения.
В формировании стоимости найма загородных домов важную роль играет удаленность от Москвы. Так, за коттедж в 7 км от Москвы придется заплатить в два раза больше, чем за точно такой же объект в 27 км от МКАД. Серьезно влияет и географическое расположение. Например, постоянно растут цены найма загородных домов на престижных Западном и Юго-Западном направлениях.
Стоимость аренды зависит также от элитности района, качества ремонта, инфраструктуры, наличия или отсутствия охраны, зон отдыха. Немаловажное значение имеет транспортная загруженность автодорог. По этой причине коттеджи, расположенные в районе Носовихинского шоссе, упали в цене, а наиболее свободные трассы на Минском и Новорижском направлении, напротив, привлекли повышенное внимание арендаторов: загородная недвижимость здесь дорожает.
Чтобы удовлетворить растущий спрос, в Подмосковье строят новые коттеджные поселки, расширяют спектр предложений аренды домовладений. Возводят и настоящие усадьбы, рассчитанные на состоятельных клиентов. Заметно увеличилась доля коттеджей, сдаваемых по цене от 5 тыс. долл., а недорогие дачные дома под аренду сегодня практически не возводят.
В нынешнем сезоне многие клиенты выражают желание иметь дом с лесными деревьями на участке, расположенном неподалеку от водоема. Они готовы платить больше за аренду домовладения, в котором есть баня, сауна, бассейн и другие элементы, обеспечивающие комфорт. А вот если к поселку затруднен подъезд, арендаторам имеет смысл поговорить о снижении цены аренды.