Годовой рост цен на загородные домовладения в 2005 году составил 21% - эксперты

Годовой рост средней удельной цены предложения загородных домовладений Московского региона в 2005 году составил 21%. По данным аналитического центра компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», относительно базового периода (декабря 2004 г.) средняя удельная цена изменилась с 1017 до 1231$/кв. м.
 
Аналитики «МИЭЛЬ» отмечают, что средняя удельная цена предложения по всем направлениям в 4 квартале 2005 года по сравнению с 3 кварталом (1087 $/кв. м) увеличилась на 11% и составила 1207$/кв.м.
 
На коттеджи, расположенные в КП, приходится самая высокая средняя удельная цена 1659$/кв.м, на коттеджи вне коттеджных поселков (КП) и дачно-строительных кооперативов (ДСК) она составляет 1190$/кв. м, а на таунхаусы и дачные домовладения - 1370$/кв.м и 788$/кв.м соответственно. Таким образом, в 4 квартале средняя удельная цена по сравнению с 3 кварталом повысилась во всех сегментах рынка: коттеджи в КП - на 34%, коттеджи вне КП и ДСК - на 15%, таунхаусы - на 23% и дачные домовладения - на 6%.
 
Изменение средней удельной цены предложения на 21% в декабре 2005 года относительно декабря 2004 года складывается из увеличения на 23% цены, рассчитанной при постоянной структуре выборки (с учетом географического направления и удаления от МКАД) и структурного сдвига, который составил - 2%, пояснили М2 в «МИЭЛЬ».