Сельхозревизия

Как стало известно «Бизнесу», подмосковные власти намерены провести масштабную ревизию сделок по приватизации сельхозземель Московской области. Постановление, в соответствии с которым чиновники обещают оспаривать сомнительные сделки в суде, в начале февраля подписал губернатор Борис Громов.

В число потенциальных нарушителей уже попали такие крупные землевладельцы как «Центр капитал» и «Ваш финансовый попечитель». Впрочем, сами предприниматели называют инициативу губернатора запоздалой: большинство земель уже несколько раз сменили собственников, и проследить историю приватизации участков практически невозможно.

О формировании межведомственной комиссии, уполномоченной передавать в суд от имени губернатора дела о выявленных при приватизации нарушениях, «Бизнесу» рассказал председатель совета депутатов Серпуховского района МО Николай Дижур, который будет выступать советником при комиссии. Возглавит комиссию первый зампредседателя правительства МО Игорь Пархоменко.

В первую очередь чиновники обещают проверить целевое использование земельных участков. Дело в том, что, согласно закону «Об обороте земель сельхозназначения», земли, которые не используются по назначению в течение трех лет, подлежат изъятию: 1 января 2006 года отведенный законом срок истек у большинства земель (закон вступил в силу 1 января 2003 года).

Кроме того, комиссия займется рассмотрением жалоб пайщиков колхозов, земля которых, по их мнению, была незаконно продана. Наконец, в задачу комиссии войдет проверка документов на участки у крупных землевладельцев.

«В Московской области сейчас около 15 крупных землевладельцев, и практически все имеют проблемы с документами на землю. Сегодня уже известны несколько крупных нарушителей: это компания „Ваш финансовый попечитель” и „Центр капитал”»,— рассказал «Бизнесу» Дижур.

Участники рынка поддерживают инициативу властей провести ревизию договоров приватизации земель, однако считают, что чиновники явно опоздали. «Сейчас вся земля принадлежит крупным финансовым структурам, и вряд ли Громову удастся ее изъять — суды могут длиться вечно»,— рассуждает директор управления загородной недвижимости компании «Миэль-недвижимость» Владимир Яхонтов.

«Доказать, что земля используется не по назначению, практически невозможно: я могу вывести раз за год на поле несколько коров и запротоколировать это,— отмечает глава компании „Центр капитал“ Андрей Куцериб (владеет более 100 тыс. га на юге области).— Более того, владельцы земли просто переводят участки в течение нескольких лет с компании на компанию, что также делает невозможным доказать простой земли».

В то же время представитель одной из крупных землевладельческих компаний уверен, что в полноценной проверке договоров не заинтересован во многом сам Борис Громов.

«Вряд ли губернатор будет поднимать старые дела с землей, так как он в этом не заинтересован из-за деятельности компании „Регион-Р” (через эту структуру велась скупка паев в колхозах), которая управлялась структурой „Боевое братство”, возглавляемой лично Громовым»,— утверждает собеседник «Бизнеса».

Илья Терентьев