Столичная недвижимость будет продаваться по голландской схеме

Московский СГУП по продаже имущества в связи с кризисом планирует перейти на «голландскую» схему проведения торгов по реализации нежилых помещений, находящихся в собственности города. Об этом сообщает пресс-служба Департамента имущества города Москвы.

«Сейчас каждый объект выставляется на торги по максимальной стоимости, определенной независимым оценщиком. Если помещение трижды не продается, стартовая цена должна быть пересмотрена в сторону понижения», - напоминает директор СГУПа Владимир Авеков. Он рассказал, что по «голландской» схеме устанавливается не конкретная стартовая цена объекта, а «вилка», в пределах которой он может быть продан на выгодных для продавца условиях. «Торги проводятся на понижение верхней планки, при этом продавец четко понимает тот минимум, дешевле которого объект не может быть реализован», - говорит Владимир Авеков, подчеркивая, что такая схема в условиях стагнации более оправдана, так как с достоверной точностью стартовую стоимость недвижимости определить довольно трудно. «Кроме того, психологически она более комфортна для участников», - добавляет Авеков.

Директор СГУПа сообщил, что пока годовое задание по реализации принадлежащих городу помещений и акций выполнено на 64%. С начала ноября спрос на нежилые помещения резко упал, как предполагают в Департаменте имущества по причине завышенной стартовой стоимости объектов. Дело в том, что оценка большинства помещений делалась еще до кризиса, когда они только готовиись к продаже. Вместе с тем, по словам Владимир Авекова, правительство Москвы не ставит перед собой задачу любой ценой выполнить план, продав городскую недвижимость по минимальным расценкам. «Спрос на наши помещения рано или поздно восстановится, поскольку мы располагаем объектами в диапазоне 50-300 кв. м, которые можно приобрести за собственные средства компании, не обращаясь к банковским ресурсам», - говорит Владимир Авеков. Всего от продажи недвижимости и акций город в 2008 году рассчитывал получить порядка 11 млрд. рублей доходов.