Челябинск. «Никитинский» достали
Городская администрация добилась права взимать арендную плату с торгового комплекса «Никитинский». Решение об этом 27 января вынес Арбитражный суд Челябинской области. В ходе аппаратного совещания мэр Челябинска Михаил Юревич сообщил, что теперь владельцу комплекса Артуру Никитину предстоит выплатить шесть с половиной миллионов рублей. Такую сумму, по мнению представителей мэрии, задолжал Артур Никитин бюджету Челябинска с января 2003 по август 2005 года.
Администрация Вячеслава Тарасова и Артур Никитин заключили договор о предоставлении аренды на землю под «Никитинские ряды» сроком на 49 лет без определения суммы, которую фирма «Стройсвязьурал-1» должна была выплатить. Между муниципалитетом и бизнесменом существовало соглашение, что вместо арендной платы Никитин обязуется провести работы по реконструкции площади и прилегающей к ней территории. В частности, предполагалось заменить асфальтовое покрытие брусчаткой и кардинально изменить подсветку площади.
Заставить владельца «Никитинского» платить арендную плату пытаются давно. В 2002 году тогдашний прокурор Челябинска Сергей Давыдов инициировал судебное разбирательство, в ходе которого пытался обязать фирму-владельца платить арендную плату в городской бюджет. В 2003 году в ходе судебных разбирательств было доказано, что брать арендную плату за землю нельзя, так как торговый комплекс находится под землей, площадь над ним предпринимателем не используется. Платить за пользование недрами бизнесмен так же не может, потому что не добывает там полезные ископаемые. Закон говорит, что в этом случае коэффициент за пользование недрами равен нулю.
Администрация Михаила Юревича инициировала новое судебное разбирательство, в ходе которого удалось доказать, что торговый комплекс, хоть и подземный, является объектом недвижимости, и за аренду земли в этом случае тоже нужно платить. «Руководство компании «Стройсвязьурал 1», принадлежащей предпринимателю Артуру Никитину, никогда не платило аренду на том основании, что подземный торговый комплекс якобы не является объектом недвижимости, – заявила начальник правового управления городской администрации Анна Кузьменко. – Нам удалось доказать, что это не так».
Мэр города Михаил Юревич был еще более резок в оценках. «Руководство этого комплекса не платило аренду, ссылаясь на то, что они активно занимаются благотворительностью. Это обман, – подчеркнул он. – Есть общие правила налогообложения, принятые во всем мире. Приняты они и в России. Заменять налоги благотворительностью – это мошенничество».
Между тем ситуация в результате последнего судебного решения сложилась абсурдная. «Я не отказываюсь от уплаты за аренду земли, которую занимают «Никитинские ряды», – заявлял в сентябре сайту Chel.ru Артур Никитин. – Но если суд принудит меня немедленно начать это делать, то фактически признает за мной право собственности на всю площадь Революции. А она является местом общего пользования и по закону передавать ее в аренду нельзя». Артур Никитин пока воздерживается от каких-либо официальных комментариев. Однако в его окружении уверены, что предприниматель обжалует решение арбитражного суда в высшей инстанции.
Светлана Неручева