Жуковка переживает ПИК
Вчера в рамках проходящей в Каннах международной выставки Mipim 2006 группа компаний ПИК представила проект строительства элитного поселка Park Vill. Поселок площадью 40 га расположится на Рублево-Успенском шоссе вблизи от деревни Жуковка (9 км от МКАД). Предположительный объем инвестиций в проект составляет $80 млн.
О новом проекте ГК ПИК «Бизнесу» рассказал председатель правления «ПИК холдинг» Артем Эйрамджанц. По его словам, коттеджный поселок класса de luxe расположится на северо-западе деревни Жуковка Одинцовского района Московской области. «С юга участок граничит с поселком „Царское село” и спорткомплексом World Class, с севера, востока и запада его граница— излучина Москвы-реки. Общая площадь застройки составит около 40 га»,— рассказал Эйрамджанц. Всего поселок рассчитан на 57 участков, 23 из которых будут предлагаться с готовыми домами, и 33 — с индивидуальными проектами.
Эксперты называют строительство на Рублево-Успенском шоссе выгодным вложением инвестиций в связи с тем, что это направление занимает лидирующее место по уровню спроса.
«По предварительным прогнозам, участки в пределах нового поселка будут продаваться по цене $50–70 тыс. за сотку, а стоимость домов составит $5–10 млн»,— прогнозирует директор департамента загородной недвижимости компании Paul’s Yard Андрей Васильев. По его словам, удачное местоположение поселка вызовет высокий спрос на коттеджи. «Думаю, все коттеджи будут проданы уже за два-три года, в пределах обычных для дорогих загородных объектов сроков реализации»,— говорит Васильев. «Тем не менее участок, предназначенный под застройку, требует ландшафтного дизайна. Кроме того, учитывая загруженность Рублево-Успенского шоссе, часто требуется наличие дополнительных подъездных путей»,— добавляет директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков.
По словам Андрея Васильева, основную конкуренцию поселку Park Vill может составить «Усадьба Усово» (дома по $4–5млн). «Однако наличие водоема значительно увеличивает привлекательность проекта ПИК»,— резюмирует эксперт.
Антон Павлов, Маргарита Федорова, Илья Терентьев