Земля моя

В минувшем году желание приобрести права на земельный участок в Омске изъявили более 5 000 граждан и юридических лиц. Однако в большинстве своем омичи не торопятся оформлять землю в собственность, довольствуясь условиями аренды. 
Как отметил вице-мэр Юрий Гамбург, чьё ведомство является эксклюзивным продавцом земельных участков на территории города, «на большинство земельных участков правоустанавливающие документы не оформлены, в основном в связи с отсутствием экономических стимулов». Наиболее активными покупателями земли, по сведениям директора департамента недвижимости, являются владельцы зданий, которые стремятся оформить фактически занимаемые участки.

 За первые месяцы 2006 года поступило 1260 заявлений от таких собственников, заключено 87 договоров купли-продажи общей площадью 6,76 гектара на сумму 5,94 миллиона рублей. В целом же омичи считают невыгодным держать землю в собственности, мотивируя свою позицию высокой ставкой земельного налога.

 Напомним, что решением омского городского Совета от 16 ноября 2005 года, земельный налог на территории города установлен в размере от 0,15 до 1,5 процента от кадастровой стоимости участков. Конкретная ставка начисляется уже исходя из вида функционального использования земель.

Для того чтобы стимулировать мелких землепользователей к покупке, законодатель предоставляет определенные льготы. По словам Юрия Гамбурга, в Омске принята льготная схема оформления земельного участка для членов садовых кооперативов. Это, а также то, что вскоре арендная ставка, по прогнозу вице-мэра, будет уравнена с земельным налогом, должно подтолкнуть арендаторов к выкупу своего надела.