Москвичам разрешат приватизировать землю
Правительство Москвы разработало проект постановления о “О реализации норм федеральных законов по приобретению земельных участков в частную собственность”.
Если раньше землю можно было получить в аредну, то сейчас фактически всем желающим дали разрешение на приватизацию земли. Совсем скоро в столице появятся первые собственники – частные лица, ими станут владельцы индивидуальных частных домов из деревень Толстопальцево, Косино-Ухтомское, района Куркинского шоссе и других деревень. В дальнейшем все желающие москвичи из многоквартирных домов в столице смогут приватизировать землю, а затем очередь дойдет и до коммерсантов.
Решено начать с владельцев часных домов за пределами МКАД. Так как с индивидуальными домами решить это проблему проще, чем с многоквартирными. В данном случае не возникает проблема стоимости земельного участка. Участки земли в основном будут выдавать под целевое использоввание, например, под огород. Но если владелец решит открыть на участке магазин, этого не разрешат. Теперь недвижимость можно будет продать, подарить, сдать в аренду и т.д., но лишь вместе с землей.
Чтобы стать землевладельцами, жильцам многоквартирных домов надо соблюсти ряд условии: в доме не должно быть ни одной муниципальной квартиры, желание стать собственниками земли должны подтвердить все без исключения владельцы квартир дома. При этом участок под домом можно будет оформить на жильцов лишь целиком, в общую долевую собственность безвозмездно. Что касается его границ - это и земля под домом, и часть прилегающей территории. Границы устанавливаются архитектором. Участок земли рядом с домом можно будет использовать под детскую площадку, автостоянку и место для мусора. Огородить его или равномерно поделить на части будет нельзя.
Вопрос о приватизации земли под нежилыми помещениями в городе еще не решен. Дело в том, что земли предлагают продавать за полцены. Стоимость земли под недвижимостью в столице остается - актуальным вопросом. Федеральный закон установил цену выкупа земли в размере 30 ставок земельного налога, что город совершенно не устраивает
Также закон предусматривает случаи изъятия земли у собственника. К примеру, это может произойти, если через несколько лет город решит проложить дорогу по вашему земельному участку.