Marshal Capital Partners вложат $100 млн в гостиничный бизнес

Как стало известно Guide to Property, Управляющая компания Marshall Capital Partners объявила о создании инвестиционного фонда с первоначальным капиталом 100 млн.долларов для осуществления инвестиций в гостиничный бизнес.

Основной целью фонда является приобретение и строительство  курортов и отелей, как в российских курортных городах, так и в других странах. В целях эффективного управления гостиничной сетью Marshall Capital Partners создает собственную управляющую компанию.

В настоящее время Marshall Capital Partners  завершает строительство пятизвездочного курортного комплекса «Спас-Тешилово», первого в сети отелей, под собственным брендом «ЦАРЬГРАД». Комплекс расположен в 80 км. от Москвы, на берегу реки Оки напротив Приокско-Террасного биосферного заповедника. Он рассчитан на 360 отдыхающих. В рамках второй очереди строительства будут оборудованы горнолыжные склоны, возведены отель-шале на 70 номеров, фитнесс и самый большой в Подмосковье SPA-центр класса «люкс». Суммарный объем инвестиций в строительство курорта составит 30 млн долларов.

Marshall Capital Partners также ведет переговоры о приобретении или совместном владении рядом объектов недвижимости в Ленинградской и Московской областях, на Черноморском побережье России, где также могут быть построены высококлассные курортные комплексы и отели.

По мнению директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева, гостиничный сегмент рынка имеет большой потенциал, в первую очередь за счет внутреннего спроса. Самое главное - исходные данные для проекта. Наибольшую рентабельность могут показать проекты, строящиеся на базе существующих комплексов.

«Учитывая удаленность комплекса в 80 км от Москвы, поддерживать высокую заполняемость при высоких ценах будет очень не просто. Здесь все зависит от правильного продвижения проекта, поэтому пока очень рано говорить о возможных результатах”- подчеркнул Илья Шершнев, оценивая первый гостиничный проект Marshall Capital Partners.

По мнению вице-президент компании GVA Sawyer Веры Сецкой, подходить к курортному сегменту гостиничного рынка нужно крайне осторожно. «Если гостиница такого типа строится на Черноморском побережье, владельцу или оператору  неизбежно придется встретиться с таким понятием как "сезонность".

Справка:

Marshall Capital Partners была создана в 2005году. Компания управляет частным фондом прямых инвестиций, капитал которого составляют средства российских и западных частных и институциональных инвесторов. Создателем и управляющим партнером Marshall Capital Partners является Константин Малофеев. Совокупный объем инвестиционных ресурсов, находящихся под управлением Marshall Capital Partners, в настоящее время превышает 500 млн долларов.