Московскую гостиницу "Севастополь" продадут за 46 миллионов долларов

Гостиница «Севастополь» на юге Москвы будет выставлена на открытую продажу. Неофициально продажа гостиницы планировалась уже давно, однако покупатель так и не был найден.

Теперь стоимость предлагаемых к продаже трех корпусов двухзвездочной гостиницы (площадью 12, 12 и 4 тысячи кв.м) выросла на 10 миллионов долларов (46 млн. долларов против 36-37 млн. в конце прошлого года).

По мнению генерального директора Hotel Consulting and Development Group Александра Лесника, износ здания очень серьезный, поскольку ни бывшие, ни нынешние владельцы не вкладывали существенных средств в его реконструкцию. "Возможная стоимость "Севастополя" зависит от целей приобретения и условий продажи. К примеру, гостиницу «Украина» продавали за 80 миллионов долларов, а купили за 240", - уточнил он.

Как считает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев, покупка могла бы заинтересовать инвестора, который планирует скорее не глубокую реконструкцию, а модернизацию гостиницы. "Наиболее интересный вариант - редевелопмент без прекращения работы гостиничного комплекса. Он позволит существенно увеличить рентабельность проекта по покупке",  - заявил Илья Шершнев, добавив, что итоговая цена объекта может быть определена исходя из 12-14% рентабельности инвестиций.

Большинство участников рынка оценивают реальную цену гостиничного комплекса в 20-25 миллионов долларов.