Рублево-Ближнее станет новым проектом инвестиционной группы Открытие

Новый коттеджный поселок будет построен на Рублево-Успенском шоссе инвестиционной группой "Открытие". Об этом сегодня сообщает газета "Ведомости" со ссылкой на генерального директора компании Вадима Беляева.

Проект будет реализован на участке площадью 24 гектара недалеко от деревни "Раздоры", в 5,5 км. от МКАД. Новый поселок будет называться "Рублево-Ближнее". Стоимость участка не сообщается, однако известно, что компания планирует вложить в проект около 80 млн. долларов. По оценкам экспертов, этих средств хватило бы только на покупку земельного участка указанной площади.

ИГ "Открытие" создана в 2004 году. Сейчас компания реализует один проект в Москве (строительство бизнес-центра около станции метро "Баррикадная") и несколько проектов в Прибалтике. Прибыль компании в прошлом году превысила 11 млн. долларов. По оценкам, стоимость ее активов составляет около 193,5 млн. долларов.

По оценке Марины Маркаровой, управляющего директора компании Blackwood, этот проект однозначно будет пользоваться спросом, так как сейчас на рынке существует большой дефицит предложений по данному направлению.

«В то время, как 50-60% запросов, поступающих в компанию Blackwood, приходится именно на Рублево-Успенское шоссе, большинство поселков здесь продается методом закрытых продаж, поэтому на рынок они редко выходят. Однако застройщик планирует в этом проекте слишком большие дома - от 1000 кв. м. , - рассказала Guide to Property Марина Маркарова. - Сейчас идет изменение предпочтений покупателей в сторону уменьшения площади коттеджей. Огромные дворцы уже никому не нужны, наиболее востребованными в элитном сегменте являются дома площадью 500-700 кв.м. Соответственно площади будет и стоимость самих домов с участком - от 5 млн. долларов».