Ущерб от пожара в Транспорт Тауэр составит более 300 млн. рублей
В столице Казахстана, Астане, сегодня начался пожар в самом высоком здании города - 32-х этажном небоскребе «Транспорт Тауэр», высотой 150 метров. Пожар затронул 10 верхних этажей здания. В комплексе располагаются офисы трех министерств республики (Министерства культуры и информации, Министерства транспорта и коммуникаций, Министерства индустрии и торговли), Агентства по информатизации и связи, а также дочерних предприятий министерства транспорта и коммуникаций «Казтелеком» и «Казаэронавигация».
Как стало известно Guide to Property, огонь был потушен в течение двух часов. На объекте работали 25 специализированных машин и 130 человек пожарных. Люди были эвакуированы из здания в течение первых 10 минут. Три человека пострадали – одна из служащих отравилась угарным газом, а двое пожарных были ранены осколками стекол, лопавшихся от высокой температуры. Все пострадавшие госпитализированы.
Согласно информации, полученной из официальных источников, министерства и организации, офисы которых находятся в небоскребе, будут во временном режиме работать в других зданиях.
Как стало известно Guide to Property, для оценки нанесенного ущерба создана специальная комиссия.
В департаменте по связям с общественностью компании «Росгосстрах» G2P пояснили, что, поскольку в России отсутствует обязательное страхование недвижимости, то заключение страхового договора зависит от желания собственника или арендатора здания. При этом собственник имеет право застраховать сами конструктивные структуры, а арендатор – только внутреннюю отделку. «При страховании зданий, занимаемых государственными структурами, весь процесс страхования регулируется бюджетным кодексом. В соответствии с ним собственник здания проводит тендер, по нему предъявляются требования к страховым компаниям. Соответственно, по их предложениям конкурсная комиссия выбирает страховщика – таков обязательный принцип распределения бюджетных денег», - сообщили в департаменте, добавив, что в данном случае ущерб оценить сложно, поскольку в России подобных прецедентов нет. «Сейчас мы страхуем много региональных проектов – в основном это торговые и развлекательные комплексы, связанные с большим скоплением людей (например, в Челябинске, Красноярске, других городах). Там речь идет о суммах в сотни млн. рублей. В данном случае должно быть явно больше. А точная ставка зависит от региона, от типа здания, и от миллиона других факторов», - добавили в департаменте.
В пресс-службе страховой компании «Росно» затруднились даже приблизительно оценить размер ущерба, пояснив, что аналогов таких ситуаций в России нет. Как пояснили Guide to Property, обычно здания страхуются от стандартного пакета рисков, а размер страховой выплаты зависит от мельчайших характеристик здания – от года постройки до марки утеплителя и типа противопожарной сигнализации. «Даже при страховании дачного домика учитываются все мелочи – когда и из чего он построен, какая в нем проводка и отделка. Что же говорить о здании такого масштаба?» - добавили в пресс-службе.
Согласно оценке директора по развитию компании Swiss Realty Group Ильи Шершнева, ставка страхования для офисных помещений зависит от инженерии и установленных в здании систем безопасности. «Для зданий класса «А» страховая ставка может составлять от 0,3 до 2-3% от стоимости в зависимости от того, страхуются ли элементы отделки. Отдельной строкой идет страхование перерывов в производственны процессах», - рассказал Илья Шершнев корреспонденту G2P. По его словам, на Западе общепринятой практикой является аренда резервных площадей - великолепные площади в полностью оборудованных «зданиях-монстрах» простаивают пустые в ожидании очередного ЧП. «Я думаю, что подобные площади могли бы пользоваться устойчивым спросом как на российском, так и на казахском рынке», - резюмировал Илья Шершнев.