Swiss Realty Group реализует складской комплекс Shodnia Logistic
На открытый рынок вывели еще один складской проект класса А — Shodnya Logistic. Об этом Guide to Property сообщили в компании Swiss Realty Group, выступающей эксклюзивным брокером проекта.
Shodnya Logistic — это новый современный офисно-складской логистический комплекс класса А, расположенный на северо-западе, в 12 км от МКАД по Ленинградскому шоссе . Общая площадь проекта — 15 тыс. кв. м. Строительство логистического комплекса осуществляется в три фазы. Строительство первой очереди комплекса (7500 тыс. кв. м) планируется завершить в конце второго квартала 2007 года. Строительство второй очереди складских помещений (3000 кв. м) и третьей очереди, производственных помещений (500 кв. м), девелопер планирует закончить в третьем квартале 2007 года. Однако эти сроки могут быть существенно ускорены по желанию заказчика.
Инвестор и девелопер проекта — компания «Сервис-Полимер», архитектор и генподрядчик — УКС-1, соинветор проекта — «Локо-Банк». Продвижение и дальнейшую реализацию площадей проекта осуществляет компания Swiss Realty Group.
Расположение объектов на территории Shodnya Logistic отличается продуманностью и соответствует всем мировым стандартам планирования: удобная схема движения по территории, непересекающиеся транспортные потоки на въезде и выезде, стоянка для большегрузного транспорта и легковых автомобилей, коэффициент застройки соответствует западным стандартам для открытой площадки. Высота потолков комплекса составляет 12 м, при этом допустимая нагрузка на пол — 5 т на кв. м. Сетка колонн — 12 х 24 м.
По мнению директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева, «успех проекта во многом предопределен удачным месторасположением комплекса — близость к «воротам страны» — Шереметьево, небольшое расстояние до города — и недостатком предложений складских площадей в этом направлении».
Технические характеристики логистического комплекса Shodnya Logistic позволили присвоить ему по международным стандартам категорию А. По словам Ильи Шершнева, на данный момент площади Shodnya Logistic предлагаются в аренду на срок от 3 лет по ставке от 130 у. е. за 1 кв. м в год за складские помещения, что вполне соответствует ожиданиям рынка.