Терминал Logopark Kapotnya на юго-востоке Москвы сдан в аренду
Как стало известно Guide to Property, офисно-складской терминал Logopark Kapotnya, расположенный на юго-востоке Москвы, в непосредственной близости от МКАД и микрорайона Капотня, полностью сдан в аренду. Заказчиком, девелопером и инвестором проекта, а также его управляющей компанией выступает группа компаний «Техстрой». Консалтинговая компания Swiss Realty Group занимается разработкой концепции проекта, брендингом, маркетингом, продвижением на рынке и реализацией.
Как рассказали G2P в пресс-службе Swiss Realty Group, в состав логистического терминала Logopark Kapotnya входит 11,5 тыс. кв. м складских помещений класса «А», 500 кв. м офисных помещений в складском комплексе, а также отдельное офисное здание с полезной площадью 900 кв. м. Месторасположение комплекса обеспечивает удобный доступ как со МКАД (прямой выезд), так и со стороны Москвы через микрорайон Капотня.
Территория Logopark Kapotnya площадью 5,2 га соответствует мировым стандартам планирования и проектирования современных складских комплексов. Коэффициент ее застройки составляет 0,5, что соответствует западным стандартам; используется удобная схема движения по территории складского комплекса. На территории оборудовано несколько стоянок для автотранспорта, а также гостевая парковка.
Технические характеристики Logopark Kapotnya соответствуют всем требованиям, предъявляемым к современным логистическим комплексам класса «А». Высота потолков в здании составляет 11 м при сетке колонн 12 на 24 м. Пол с максимальной нагрузкой 5 т на 1 кв. м снабжен антипылевым покрытием. Здание оборудовано современными системами охранной сигнализации, видеонаблюдения и пожаротушения.
«Комплекс Logopark Kapotnya был введен в эксплуатацию 15 апреля 2006 года. По нашему мнению, уровень комплекса достаточно высок – твердый класс «А-», с хорошей рабочей высотой потолков и допустимой нагрузкой на пол под эту высоту, правильной формы. Компания Swiss Realty Group искала для комплекса одного арендатора, желательно «брендовую» компанию. После того как комплекс был практически готов к сдаче в аренду, появилась возможность сдать его 3 компаниям. Однако мы сделали выбор в сторону одного партнера – торговой компании «Грат-Вест», готовой арендовать весь комплекс целиком. Было принято решение отдать предпочтение одному арендатору. В итоге в III квартале 2006 года Logopark Kapotnya был сдан в аренду ТК «Грат-Вест» сроком на 5 лет», – рассказал G2P руководитель отдела складской и производственной недвижимости Swiss Realty Group Дмитрий Астреин.
Группа компаний «Техстрой» работает на московском рынке более 15 лет и специализируется на выполнении строительно-монтажных работ, строительстве дорог, благоустройстве и озеленении территории, а также реабилитации и экологическом восстановлении прудов. В числе партнеров компании – Аппарат Государственной Думы Федерального Cобрания Российской Федерации, РАО «Газпром», трест «Мосгазпроводстрой», Управление эксплуатации Делового Центра «Мострансгаз», «Мосэнерго», «Центрдорстрой», «ВымпелКом» (Билайн) и другие государственные организации и частные компании.
Союз основателей торговой компании «Грат-Вест» образовался в 1993 году. На сегодняшний день компания является одним из крупнейших оптовых операторов игрушечного рынка России, предлагающим свыше 12 тыс. наименований продукции (игрушек, велосипедов, сувениров и товаров для активного отдыха).
Компания «Свисс Риэлти Групп Москоу» является 100%-ным дочерним предприятием SRG Holding, SA (Geneva). На российском рынке недвижимости компания работает с 2001 года, осуществляя деятельность по предоставлению инвестиционных, консалтинговых и брокерских услуг.