Monte Falcone – первая ласточка Высотного кольца Москвы
Как стало известно Guide to Property, 35-этажный офисно-деловой центр Monte Falcone будет построен на востоке Москвы, в районе Соколиная гора. Это здание станет первым из 200 небоскребов, которые будут построены в столице в рамках комплексной программы «Новое кольцо Москвы».
Как сообщил G2P Илья Шершнев, директор по развитию компании Swiss Realty Group, занимающейся брендингом, разработкой концепции и брокериджем проекта, потребность Москвы в офисных помещениях достаточна велика, тем более в высотных новостройках, максимально приближенных к центрам транспортных развязок.
Технические характеристики Monte Falcone позволяют с полным правом отнести его к бизнес-центрам класса А по международным стандартам. Общая площадь проекта – 34 тыс. 650 кв. м, площадь офисов – от 150 до 21 тыс. 20 кв. м, высота потолков – 3,3 м. К неоспоримым преимуществам комплекса стоит отнести открытую планировку этажей, развитую инфраструктуру здания и наличие двухуровневой подземной и открытой парковок на 260 мест.
Фасад здания Monte Falcone выполнен в стиле high-tech с применением современных отделочных материалов: алюминиево-пластиковых композитных панелей (алюкобонд), негорючей теплоизоляции, минераловатной плиты «Rockwool», а также алюминиевой подконструкции «невидимое крепление». В оформлении фасада здания также используются керамогранит и витражи из тонированного стекла.
При внутренней отделке помещений общего пользования и офисов применяются только самые качественные материалы. Для повышения комфорта проект здания предусматривает повышенную площадь остекления, улучшенную отделку внутренних двориков, галереи, современный вентилируемый фасад.
«По проекту ведется активное строительство. Сейчас строится 16-й этаж из 33 – половина каркаса уже готова. Планируется, что полностью каркас будет закончен не позднее февраля следующего года, параллельно будут вестись работы по созданию теплового контура. Для финансирования проекта используются как собственные средства компании, так и средства группы компаний-партнеров. Сдача здания в эксплуатацию намечена на июнь 2007 года. Думаю, что наш офисно-деловой центр станет одним из лучших зданий Восточного административного округа Москвы», – рассказал G2P представитель «Инвестиционной компании «Вика Инвест», руководитель инвестиционного проекта административно-офисного центра «Соколиная гора» Игорь Матвеев.
В настоящее время помещения офисно-деловго центра Monte Falcone предлагаются в состоянии Shell&Core (под отделку). Предусмотрена компенсация основных затрат по ремонту офисных площадей. Готовность к въезду – II-III квартал 2007 года.
Как пояснил Илья Шершнев, дифференцированные ставки арендной платы помогут выбрать оптимальное предложение, которое устраивает арендатора как по уровню этажа, так и по состоянию бюджета. В зависимости от этажности сумма аренды офисных помещений колеблется от 470 до 580 долларов за 1 кв. м в год. Чем ближе проект к завершающей стадии, тем выше ставки арендной платы.
Административно-офисные центры, запланированные к строительству согласно программе «Новое кольцо Москвы», призваны удовлетворить спрос на офисные площади, соответствующие мировым стандартам. Новые небоскребы, различные по функциональному и архитектурному решению, вместе создадут единый ансамбль, напоминающий о кольце высотных зданий, построенных в 50-е годы XX века. Они станут доминантами столицы XXI века. Monte Falcone – первая ласточка, предвещающая превращение Москвы в город небоскребов.