Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга
Как стало известно Guide to Property, в Санкт-Петербурге было реализовано два комерчиских проекта.
По данным компании «Бекар» на 1 октября был реализован проект на 10-й Красноармейской улице. В конце сентября состоялось официальное открытие бизнес-центра класса «В+» - Kellermann Center. Он разместился в реконструированных фабричных зданиях «Первомайской Зари». Площадь объекта - 19 тыс. кв. м. Объем инвестиций в этот проект составил 10 млн. долларов. Финансовыми партнерами проекта стали шведские фонды Swedfund и East Capital, Hansabank и Промстройбанк, датская фирма SMAps. В дальнейшем к этому бизнес-центру планируется пристроить новый офисный корпус площадью 3,5 тыс. кв. м и многоуровневую парковку. Также будут реконструированы другие здания вдоль 12-й Красноармейской ул., принадлежащие компании «Первомайская Заря». В результате общая площадь всех улучшений составит 48 тыс. кв. м. Завершить реализацию проекта планируется до конца 2009 года.
Также был заверешн проект по реконструкции Дома Зингера на Невском. В нем откроется новый магазин «Дом книги», который не будет иметь отношение к прежнему. На данный момент площадь арендуется у города компанией «Петербургское агентство недвижимости» (ПАН). Сейчас заканчивается проведение тендера между книготорговыми сетями на право аренды помещений в Доме Зингера.
По данным компании в стадии реализации находятся следующие проекты:
Железобетонный склад в Санкт-Петербурге по адресу Полюстровский пр., 66, реконструирует под бизнес-центр компания «Полюстровский 66». Площадь склада составляет примерно 1,8 тыс. кв. м, при реконструкции ее планируется увеличить до 3,5 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит 1,5 млн. долларов.
Компания «Доринда» получила в долгосрочную аренду здание на Конюшенной площади, 1, которое превратит в торгово-развлекательный комплекс стоимостью 1,5 млрд. рублей. Площадь здания 9,62 тыс. кв.м. Срок возврата инвестиций растянется на 8-10 лет.; на Кондратьевском проспекте, дом 15, начата реконструкция и строительство торгово-офисного комплекса «Кондратьевский» класса «В+». В роли инвестора и заказчика-застройщика проекта выступает компания «Сплав». Комплекс представляет собой трехэтажное здание, его общая площадь составит 11 тыс. кв.м. Нижний уровень здания займут торговые павильоны, салоны красоты, сеть магазинов и супермаркетов, рестораны, кафе, фитнесс-центр. Второй и третий этажи будут полностью отданы под офисные помещения. Запуск первой очереди проекта запланирован на первый квартал 2007 года, однако уже сейчас с рядом компаний уже достигнута предварительная договоренность о заключении соглашений об аренде помещений.
13-го сентября 2006 года состоялась торжественная церемония закладки первого камня, посвященная началу строительства торгово-развелкательного комплекса «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге. Проект Торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «ЛЕТО» предполагает строительство одного из крупнейших многофункциональных моллов для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Площадь строительного участка составляет 17,6 Га. Общая площадь ТРК «ЛЕТО» составит более 100 тыс. кв.м. Главными якорными арендаторами станут: международный оператор сети гипермаркетов, современный многозальный кинотеатр, крупные супермаркеты электроники, спортивных товаров, компьютерной и бытовой техники. В ТРК «ЛЕТО» разместятся магазины крупнейших брендов одежды и обуви, различных аксессуаров, интерьерные салоны и предприятия сферы обслуживания для различных сегментов потребителей. Концепция ТРК разработана компанией Centrum Group. Застройщиком выступает северо-западное представительство компании «Система-Галс» - крупная петербуржская девелоперская компания «Система-Галс Северо-Запад». Проект планируется завершить в конце 2-го квартала 2008 года;
Новую сеть гипермаркетов товаров DIY (do it yourself - «сделай сам») будет развивать питерская компания «Старт». Решение о создании сети было принято еще в 2004 году, однако первый гипермаркет площадью 15 тыс. кв. м откроется только к концу этого года в Купчино.
У станции метро «Пионерская» недостроенное здание, принадлежащее религиозной миссии «Благая весть», было выкуплено компанией «Финансовая группа «Новый мир» для создания торгового центра. Согласно проекту здание «Благой вести» будет снесено, а на его месте начнется новое строительство. Инвестиции в проект составят 136 млн. долларов. Проект, который разрабатывается сейчас компанией «Новый мир», предполагает полный демонтаж здания и постройку рядом вестибюля метро.