Рынок крупных торговых центров близок к перенасыщению

Как стало известно Guide to Property, число многофункциональных торговых центров в РФ скоро может превысить потребности населения. Об этом сообщил управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский.
По его мнению, рынок крупных торговых центров близок к перенасыщению. Так новые участники рынка могут в скором времени почувствовать себя лишними - какие-то объекты будут прибыльными только потому, что будут носить знаковый характер, какие-то будут «медленно чахнуть», какие-то «не будут раскручены вообще». С перенасыщением вырастет стартовая цена выхода на рынок. В частности, перенасыщение скоро наступит в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Воронеже, Ярославле и Калининграде, а к 2009 году перенасыщение может наступить во всех городах с населением от 500 тыс. человек. В Санкт-Петербурге перенасыщение формально уже наступило, но этот рынок отличается от остальных, поскольку по данным опросов, жители города не готовы ездить в далеко расположенные магазины.
Западные игроки наоборот не боятся перенасыщения рынка, а ждут, когда закончатся средства у российских инвесторов. По данным эксперта, вторичный рынок торговых центров в России есть, и зарубежные фонды готовы много заплатить за объект, даже если в результате покупки рентабельность центра снизится с 20% до 6%.