Небоскреб по-британски

Управляющей компанией строительства комплекса “Город столиц” в деловом центре “Москва-Сити” станет британская Bovis Land Lease, известная участием в возведении многих знаменитых высотных зданий, включая Petronas Towers в Малайзии. Эксперты считают, что участие Bovis в проекте существенно поднимет его привлекательность.

Как сообщил на прошедшей в Москве международной конференции Института Адама Смита “Недвижимость и строительство в России” генеральный директор “Капитал Груп” Сергей Шмаков, управление строительством многофункционального комплекса “Город столиц” в ММДЦ “Москва-Сити” будет вести английская компания Bovis Land Lease.

“Город столиц” — многофункциональный объект с двумя офисно-жилыми небоскребами высотой более 60 этажей и торгово-развлекательными площадями на нижних уровнях комплекса. Общая площадь “Города столиц” — более 200 000 кв. м, стоимость — более $250 млн. Архитектурный проект комплекса утвержден, его автор — известный голландский архитектор Эрик ван Эгераат.

До сих пор в качестве претендента на роль управляющей компании проекта рассматривалась французская Bouygues Batiment, которая консультировала инвестора на этапе проектирования комплекса.

Договор об участии Bovis в проекте был заключен в апреле, а недавно компании подписали контракт, определяющий права и обязательства сторон и предусматривающий, в частности, жесткий срок окончания строительства комплекса — осень 2007 г.

“Капитал Груп” выбрала нас в качестве управляющей компании по строительству своего проекта в ММДЦ “Москва-Сити”, — подтвердил информацию Билл Холловей, менеджер Bovis Land Lease. По его словам, Bovis будет координировать весь процесс возведения комплекса в Сити, включая планирование, разработку методики строительства, закупку стройматериалов, выбор подрядчиков и контроль их работы.

Сейчас Bovis Land Lease готовится провести тендер на выбор первого подрядчика по строительству фундамента будущих небоскребов “Москва” и “Санкт-Петербург”.

Эксперты высоко оценивают приход Bovis в “Москва-Сити”. “Я долгое время считал „Сити„ иллюзией, но с приходом таких профессионалов, как Bovis, его шансы быть реализованным выросли, и я поверил в проект“, — говорит управляющий директор Jones Lang LaSalle Майкл Ланге. По мнению директора Stiles & Riabokobylko Сергея Рябокобылко, появление Bovis повысит стоимость „Города столиц“. Рябокобылко привел в пример покупку швейцарской инвестиционной группой MCTrustco офисного комплекса „Берлинский дом“ за $46 млн у Westdeutsche Immobilien Bank. “Стоимость здания во многом определило то, что оно было построено транснациональной компанией Hochtief AG”, — сказал он.

Bovis Land Lease International была образована в 1999 г. после объединения Bovis Group и Lend Lease Corporation. Специализируется на строительстве и управлении бизнес-проектами; располагает 93 офисами по всему миру. Участвовала в строительстве высочайшего в мире здания Petronas Towers в Куала-Лумпур и высоток Time Warner Center в Нью-Йорке, лондонского аэропорта Heathrow и пр. В России участвовала в модернизации грузового терминала в “Домодедово”, строительстве бизнес-центра на улице Вересаева в Москве, а сейчас управляет строительством крупного делового центра “ТобТим” на Новом Арбате. “Капитал Груп” – девелоперский холдинг, построивший в Москве более 1,3 млн кв. м коммерческих, торговых и жилых площадей. Наиболее значимые проекты – “Город столиц” в “Сити” и “Русский авангард”, местоположение которого пока не определено. Алена Шевченко, Татьяна Рютина