Юлия Никуличева, ведущий аналитик компании Jones Lang LaSalle

Я не думаю, что повышение арендных ставок на муниципальную нежилую недвижимость сильно отразится на офисной недвижимости класса "А" и "В". Зато оно может повлиять на арендные ставки в классе "С", так как большинство сдаваемых помещений, находящихся в муниципальной собственности, относятся именно к этому сегменту рынка.  Конкуренция станет выше, цены могут начать снижаться.
 Сегодня достаточно распространена ситуация, когда помещение арендуется по льготной цене, а затем пересдается по рыночной.Проекты московского правительства, запрещающие сдачу в субаренду подобных площадей и предполагающие аукционы по нежилым фондам, должны упорядочить рынок офисных помещений класса "С", привести его к балансу.
Столичное правительство очень быстро принимает решения. Полагаю, что эти проекты им удастся реализовать до конца.