Самарские строители опасаются нового генплана

Строительные компании опасаются потерять деньги, если начатые в нынешней хаотичной «точечной» застройке проекты не впишутся в генплан, который сегодня должен поступить на рассмотрение в городскую думу. Как пишет газета «Ведомости», решено, что город может развиваться только в двух направлениях, причем при развитии на северо-восток он будет наступать на «зеленые легкие города», поэтому единственное остающееся направление - на юг. Глава Russian Business Estate Андрей Шокин опасается, что ряд средних и мелких фирм окажутся заложниками ситуации: нет гарантии, что их объекты, на которые разрешительные документы получены еще при старой администрации, теперь впишутся в концепцию застройки. И тогда средства, вложенные в подготовку проектов строительства, будут потеряны. «Затраты на подготовительные работы могут составлять от 2% до 10% от стоимости строительства», - говорит Шокин.

Документ согласовывался в самарской организации Союза архитекторов России, Гильдии строителей, Гильдии риэлторов, самарской областной организации Российского общества инженеров-строителей, архитектурной общественностью и никаких опасений застройщики не высказывали, поэтому сложностей в согласованиях в принципе не может возникнуть. В окончательном варианте документ должен быть подписан мэром, но и в этом случае принимает статус нормативного акта (статус закона Самарской области имеют только решения, принимаемые губернской думой), который можно обжаловать в суде, также как и решение о выделении участка под застройку.