Складской комплекс появится на Киевском шоссе

Как стало известно Guide to Property, низкотемпературный складской комплекс будет построен на земельном участке в Ленинском районе Московской области, вдоль Киевского шоссе и в 4,3 км от МКАД.

Участок отличают несколько особенностей, ограничивающих варианты его застройки – при общей небольшой площади в 1,86 Га он имеет неправильную треугольную форму, а с северной границы к участку примыкает река Сетунь, водоохранная зона которой затрагивает значительную площадь участка - 0,36 Га. В данной зоне строительство запрещено.

Компания «Миэль – Коммерческая недвижимость» провела консалтинговые работы и разработала с учетом этих факторов предложение по застройке участка, предполагающее строительство вдоль его длинной юго-восточной границы одноэтажного строения низкотемпературного склада (с двухэтажной антресолью для размещения административных площадей). Вдоль северной границы участка (частично в водоохранной зоне) будет организована зона маневра грузового транспорта, а также зона для его стоянки и парковки легкового транспорта персонала склада. Ввиду того, что на участок попадает водоохранная зона, в которой запрещено строительство, площадь озеленения участка составляет 25%.

Площадь застройки участка (без учета строений технического назначения) составляет 6 701 кв. м, таким образом, процент застройки участка (без учета площади водоохранной зоны) составит 44,6%, что является неплохим показателем в данном сегменте недвижимости. Общая площадь строения – 8 627 кв. м, в том числе складская площадь – 6 386 кв. м. Емкость склада составит 14 598 палетомест, что обеспечит среднесуточный грузооборот склада объемом в 500 тонн.

Как сообщили G2P в пресс-службе компании, в настоящий момент консалтинг по проекту завершен, и заказчиком начат процесс создания генплана и непосредственного проектирования строительства.