Stockmann нашел первого арендатора для торгово-офисного комплекса Невский центр
Stockmann нашел первого арендатора для торгово-офисного центра на площади Восстания. Финская Technopolis намерена сдавать там офисы в субаренду. По оценкам экспертов, ей придется вложить в отделку помещений 1,3-2,7 млн. долларов, после чего она сможет сдавать их по 800-12 000 долларов за 1 кв. м в год, сообщает газета «Ведомости».
Stockmann реализует проект торгово-офисного комплекса «Невский центр» площадью примерно 50 000 кв. м на углу Невского пр-та и ул. Восстания, рядом с площадью Восстания. Стоимость проекта около 100 млн. долларов. Вчера компания объявила о сдаче в аренду 5000 кв. м на двух последних этажах финской Technopolis. Помещения планируется использовать для передачи в субаренду, уточняется в сообщении Technopolis, однако конечные пользователи этих площадей еще не определены.
Решение о создании офисов в здании было принято в связи с непригодностью части помещений для торговли — там слишком низкие потолки, говорит директор по международным операциям Stockmann Юсси Куутса.
Питер Коучмэн, гендиректор петербургской «дочки» Technopolis, уточняет, что площадь офисных помещений составит до 4500 кв. м. По его словам, это долгосрочное соглашение. Technopolis предстоит самостоятельно отделать помещения до уровня бизнес-центра класса А. Директор петербургского отделения Colliers International Борис Юшенков оценивает вложения примерно в 300 долларов на 1 кв. м. А гендиректор «Найт-Фрэнк Санкт-Петербург» Олег Барков считает, что реконструкция помещений потребует 650 долларов за 1 кв. м. Таким образом, ремонт обойдется Technopolis от 1,3 млн. долларов до 2,7 млн. долларов.
Финской компании Technopolis принадлежат пять IT-парков в Финляндии. Оборот в 2006 г. — 44,8 млн евро, EBITDA — 22,7 млн евро. Финская компания Stockmann объединяет подразделения Department Store Division, Hobby Hall и Seppala. Первый российский универмаг Stockmann открыт в 1989 г. В 2006 г. оборот группы составил 1,3 млрд. евро, операционная прибыль — 129 млн. евро.