В Севастополе вскоре появится первая пятизвездочная гостиница

Девелоперское подразделение винодельческой корпорации «Логос» Logos Development Group (LDG) получило в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 0,6 га в центре Севастополя для строительства гостиницы на 150 номеров стоимостью $20 млн.

Эксперты считают, что наиболее выгодным вариантом развития проекта будет продажа гостиницы международному оператору, сообщает «Коммерсант-Украина». В центре Севастополя существуют ограничения по этажности объектов – нельзя строить выше трех-пяти этажей.

Введение объекта в эксплуатацию возможно через три с половиной года. Сейчас в Севастополе нет даже четырехзвездочной гостиницы. Срок окупаемости проекта – 10 лет из расчета дохода $2 млн. в год и средней заполняемости гостиницы на 60%.

По оценкам директора по развитию Swiss Realty Group в СНГ Ильи Шершнева, в случае продажи отеля сетевому оператору доходность проекта составит 30-35%. «Если же компания примет решение развивать отель, то к выходу на окупаемость в течение порядка восьми лет доходность составит около 15 процентов», – рассуждает он.

Logos Development Group создана в 2006 г. и входит в состав одного из крупнейших производителей вин и коньяков на Украине. Объединяет десять проектов в области коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 200 тыс. кв. м. Владельцами девелоперского направления корпорации являются Валерий Шамотий и Виталий Чернов.