Смарт-холдинг приобрел 50% доли НЕСТ в ТРЦ Троицкий
О продаже доли в проекте строительства торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Троицкий» перед НСК «Олимпийский» стало известно от высокопоставленного источника в компании «Недвижимость столицы», сообщает «Коммерсант - Украина». По его словам, 50% доли в «Юджин» (держатель разрешительной документации на землеотвод под строительство ТРЦ) были проданы «Смарт-холдингу» Вадима Новинского.
Сумма сделки пока не разглашается, но ранее 50% в проекте оценивались 20 млн. долларов. Как сообщалось ранее, до этого партнер компании НЕСТ по строительству – литовский девелопер Hanner – перевел на него свою долю в ТРЦ. А в начале июля Антимонопольный комитет позволил «Олимпик-ТРЦ» приобрести часть в уставном фонде «Юджин». Сам НЕСТ также рассматривает возможность полного выхода из проекта: «Определенный пакет планируется продать стороннему инвестору, при этом некоторая доля будет переведена на физических лиц»,– сообщил источник. Официальных комментариев в компании пока не дают.
В начале июля 2005 года «Недвижимость столицы» (НЕСТ) совместно с литовской компанией Hanner приобрели корпоративные права на компанию «Юджин» – держателя разрешительной документации на землеотвод под строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) у НСК «Олимпийский». По 40% в ТРЦ принадлежит «НЕСТ» и «Ханнер», 20% – компании «Трест «Югозападтрансстрой». Ввести объект в эксплуатацию планировалось еще в марте 2007 года. Инвестиции в проект оценивались в 95 млн долларов, из которых уже инвестировано 50 млн. долларов.
В «Смарт-холдинге» подтвердили факт покупки 50% доли в ТРЦ. Как заявил источник в группе: «Единственным вариантом снять литовскую проблему для проведения Евро-2012 на Украине было выкупить долю Hanner в проекте «Троицкого». Литовцы также понимали, что у них нет другого выхода – для финансирования достройки ТРЦ они выпустили евробонды, которые нужно было обслуживать и погашать».
Напомним, решение Hanner выйти из проекта строительства ТРЦ связывают с конфликтом, который возник вокруг участия Украины в Евро-2012. Президент Федерации футбола Украины Григорий Суркис еще 8 ноября 2005 года потребовал прекратить строительство ТРЦ, так как, по его мнению, объект нарушал правила эвакуации с территории НСК. Строительство ТРЦ было прекращено в марте 2006 года и до сегодняшнего дня оно так и не возобновлено. «В ближайшее время на Украину приедут комиссары UEFA. Если в ближайшие несколько недель вопрос строительства перед стадионом решении не будет мы рискуем получить запрет не только на проведение финала чемпионата, но и других его игр»,– заявил президент ФК «Динамо» Игорь Суркис.
Решение снести стройку перед НСК «Олимпийский» уже принято правительством. «Поскольку инвесторы действовали на законных основаниях мы выделим им другой земельный участок. Однако до сих пор не принято решение как компенсировать инвестиции компании в строительство. В госбюджете на это средств нет», – заявил вице-премьер господин Рыбак.
По мнению президента банка НРБ Вячеслава Юткина, «Смарт-холдинг» скорее всего рассчитывает на какие-то преференции за отказ от строительства перед спортивной ареной: «В данном случае украинская сторона поступила по принципу – и овцы целы, и волки сыты. Теперь никто не скажет, что иностранные инвестиции не защитили. Понятно, что в обмен «Смарт-групп» получит преференции как в предрасположенности к группе со стороны государства, так и в виде компенсации». Как полагает Вячеслав Юткин, это беспрецедентная ситуация выхода из создавшейся неординарной конфликтной ситуации с иностранным инвестором.