Обзор торговых центров в Москве за июль 2007 года

В 1 квартале 2007 года рост ВВП России достиг 7,9% по сравнению с прошлым годом. Объём ВВП составил 6566,2 млрд рублей (по данным Росстата).

В этом месяце новых торговых центров в Москве открыто не было.

Торговые центры

В Москве наблюдается нехватка качественных торговых площадей. Средний уровень свободных помещений был меньше 1% и составил 0,13%. В Центральном районе (CD) было предложено больше торговых помещений, чем в прошлом месяце, в то время как в районе Третьего Транспортного кольца (ТТК) в аренду не было предложено торговых помещений вообще. Также не было свободных помещений и в Юго-Западном (ЮЗ) районе. В других районах (СВ, ЮВ) предложение вакантных площадей было ограниченным. В Центральном (CD) и Северно-Западном (СЗ) районах наблюдался самый высокий уровень свободных помещений, однако он был ниже 1%. 

По нашим оценкам, средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в июле немного понизилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 1 730 долларов за 1 кв. м в год. Это объясняется тем, что в Юго-Восточном (ЮВ) и Северо-Восточном (СВ) районах было зафиксировано незначительное понижение уровня арендных ставок, однако общие темпы роста объёмов строительства продолжают стабильно расти.

Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе (CD) и районе  Третьего Транспортного кольца (TТК), и составляли 3 тыс. долларов и 2,5 тыс. долларов за 1 кв. м в год  соответственно. Арендные ставки в других районах находятся примерно на уровне средневзвешенной арендной ставки или ниже.  

Торговые коридоры

 Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился с 1 355 долларов за 1 кв. м в год в июне до 1 713 долларов за 1 кв. м в год в июле.

Уровень свободных торговых помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился в июле до 7,02%, в то время как в июне этот показатель был равен 5,45%. Это понижение связано, в первую очередь, со сделками, заключёнными на улицах Петровка, Пятницкая и Тверская. Общее предложение в июле по двенадцати лучшим торговым коридорам составило примерно 26 565 кв. м.

Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на 1-й Тверской-Ямской улице (19,05%) и Проспекте Мира (15,61%).