Х5 Retail Group открывает супермаркет Перекресток в Самаре

В ноябре в ТЦ «Мегасити» откроется гипермаркет «Перекресток» торговой площадью 4500 кв.м и ассортиментом 30 000 наименований товаров. Об этом рассказал управляющий самарским регионом X5 Retail Group Владимир Рыжков. В сентябре уже начнется завоз оборудования, сообщает газета «Ведомости». По словам вице-президента «Виктор и Ко» Андрея Суркова, договор аренды с Х5 Retail Group ритейлером был заключен в августе сроком на 10 лет. Сейчас в Самаре под брендом «Перекресток» работают пять супермаркетов и один гипермаркет.

Напомним, до июня 2007 года арендатором этой площадки в «Мегасити» был «Рамстор», но в марте срок действия договора на аренду истек, и «Виктор и Ко» не стал продлевать контракт с «Рамэнкой». Девелопер в судебном порядке потребовал от «Рамэнки» освободить помещение,  «Рамэнка» же подала встречный иск, доказывая свое право на работу в торговом центре. Решения по обоим искам пока нет, но «Рамстор» уже освободил площади в «Мегасити».

По сообщению «Ведомостей», ранее «Виктор и Ко» таким же образом расторгла договор с сетью «Патэрсон», которая располагалась в другом торгцентре компании – «Мегакомплексе на Московском». Летом 2004 года ритейлер сообщил о перерыве в деятельности на территории Самары «в связи с недобросовестными действиями арендодателя – «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском». Тогда оборудование «Патэрсона» просто выносилось на улицу сотрудниками самарского девелопера. В конце концов в  2004 году Высший арбитражный суд признал правоту за компанией «Виктор и Ко».

Рыжков считает смену арендатора  естественным процессом в ритейле. Он отметил, что с «Виктор и Ко» заключен типовой договор аренды, какой заключается и с другими девелоперами. По словам вице-президента компании «Виктор и Ко» Андрея Суркова Суркова, кроме «Перекрестка» компания рассматривала предложения и других ритейлеров. Называть арендную ставку, предусмотренную в договоре, стороны не стали. Известно, что арендная плата в «Мегасити» сейчас около 1000 руб. за 1 кв. м в месяц, как говорит руководитель департамента оценки компании «Спектр недвижимости» Сергей Винтаев, но для «Перекрестка» ее могли повысить на 10-20%.

Аналитик ИК «Уралсиб» Андрей Никитин предполагает, что «скорее всего, «Перекресток» предложил более выгодные условия аренды для девелопера». «Средняя выручка супермаркета «Перекрестка» площадью 4500 кв. м - около 22,5 млн. долларов в год, а у того же «Рамстора» - 12,1 млн. долларов», -  говорит аналитик ИК «Антанта-Капитал» Андрей Верхоланцев.