Обзор торговых центров Москвы, сентябрь 2007 года

· В сентябре был открыт один новый торговый центр: Лотте Плаза на Новинском бульваре, 8-10 (GLA 17,143 кв. м).

Торговые центры

· В Москве наблюдается нехватка качественных торговых площадей. Средний уровень свободных помещений составил 0,23%. Предложение свободных торговых помещений осталось на прежнем уровне в сентябре в Северно-Западном (СЗ) и Центральном (CD) районах, в то время как повышение уровня с 0,31% до 0,11% было отмечено в Юго-Восточном (ЮВ) районе. В районе Третьего Транспортного Кольца (ТТК) свободных помещений предложено не было. В Юго-Западном районе (ЮЗ) предложение вакантных площадей было ограниченным, в то время как в Северо-Восточном (СВ) районе было предложено большее количество помещений в аренду, чем в прошлом месяце.

· По нашим оценкам, средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в сентябре выросла и составила 1 850 долларов за 1 кв. м в год (против 1,8 тыс. долларов за 1 кв. м в год в августе). Рост ставок был зафиксирован в Центральном (CD), Юго-Восточном (ЮВ) и Северо-Западном (СЗ) районах, в то время как в Юго-Западном (ЮЗ) и районе Третьего Транспортного Кольца (ТТК) они остались на прежнем уровне.  Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного кольца (TТК) и составили 3 150 долларов и 2,7 тыс. долларов за 1 кв. м в год соответственно. Арендные ставки в других районах находятся примерно на уровне средневзвешенной арендной ставки или ниже.

Торговые коридоры

· Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился с 1 923 долларов за 1 кв. м в год в августе до 1 951 долларов за 1 кв. м в год в сентябре. Уровень свободных торговых помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился в сентябре до 6,77%, в то время как в августе этот показатель был равен 5,87%. Это повышение связано, в первую очередь, со сделками, заключёнными на улицах Арбат, Ленинградский проспект, проспект Мира и Пятницкая. Общее предложение в сентябре по двенадцати лучшим торговым коридорам составило примерно 25 084 кв. м.

· Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на Ленинском проспекте (18,91%) , Кузнецком мосту (12,60%) и проспекте Мира (12,17%).