Объем арендованных и проданных офисных площадей в Москве показал рекордный рост

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала очередной отчет European Office Property Clock, показывающий краткосрочные арендные циклы на основных европейских рынках офисных площадей. Согласно отчету, за первые три квартала общее количество арендованных и проданных площадей достигло рекордных 10  млн. кв. м, что на 12% больше по сравнению с тем же периодом 2006 года.

В Москве был зарегистрирован рекордный рост объема арендованных и проданных офисных площадей в Европе  – на 59% по сравнению с тем же периодом в прошлом году.  Рост спроса на офисные помещения сопровождается ростом ставок аренды и снижением доли свободных площадей.

Ставки аренды за данный период в среднем по Европе выросли на 11,6%. Самый высокий рост за последний квартал зафиксирован в Утрехте (7,1%), Праге (5%) и Лондоне (4,6%).

Среднеевропейский показатель доли свободных офисных площадей составляет 7,5%, что на 1% ниже, чем в прошлом году. Рекордное снижение этого показателя в прошлом квартале произошло в Лионе (на 1,7% до 5,1%), Люксембурге (на 1% до 2,5%) и в Москве (на 0,8% до 3,2%).

По словам исполнительного директора в странах Европы, Ближнего Востока и Африки компании  Jones Lang LaSalle Аластера Хьюза: «На 18 из 24 европейских рынков наблюдается снижение доли свободных площадей. Благодаря большому спросу и рекордному объем арендованных и проданных площадей, эта тенденция продолжится и в последнем квартале 2007. Хотя мы и прогнозируем замедление рынка в первом полугодии 2008 года из-за мирового кризиса ликвидности, в целом, европейский офисный рынок сохраняет потенциал роста благодаря растущему спросу».