Дефицит качественного предложения на рынке офисной недвижимости наблюдается в Москве

Насыщение рынка офисной недвижимости в столице возможно только к 2011 г., заявил  на состоявшейся накануне  встрече  Московского  бизнес клуба первый вице-президент по стратегическому планированию консалтинговой компании  Blackwood Михаил Гец.

По его оценке, «насыщение московского рынка офисной недвижимости к 2011 г. может произойти только в том случае, если будут соблюдены все заявленные сроки ввода в эксплуатацию новых офисных объектов».

В настоящее время в Москве наблюдается дефицит качественного предложения на рынке офисной недвижимости, в связи с чем рост объема офисов класса А и В будет продолжаться. При этом наиболее востребованными будут небольшие по площади офисы.

Доля вакантных площадей в сфере московской офисной недвижимости сегодня остается на крайне низком уровне и составляет 2,1% в классе А и 3,9% в классе B, что примерно в 1,5 - 2 раза ниже, чем в Европе.

Эта доля сохранится в Москве на минимальном уровне до первичного насыщения рынка. Вместе с тем, на офисном рынке приемлемым считается уровень, при котором вакантными остаются примерно 8-10 % площадей от общего объема, добавил эксперт.

Рост арендных ставок на фоне дефицита офисных площадей в Москве в среднесрочной перспективе продолжится, и в 2008 г. составит около 15 %.

За первые три квартала 2007 г. арендная ставка выросла уже в среднем на 20%, сообщает РИА Новости.