Здание класса А Premium на Арбате стало самым дорогим коммерческим объектом в 2007 году

Самым дорогим московским объектом коммерческой недвижимости в 2007 г. стало cтроящееся офисно-торговое здание на Арбате, сообщает lenta.ru со ссылкой на  консалтинговую компанию Russian Research Group (RRG).

 Общая стоимость объекта составила 450 млн. долларов. Здание, расположенное по адресу улица Арбат, дом 1, помимо офисов, предусматривает размещение торговой галереи и подземную парковку.

Вторым среди самых дорогих предложений, по данным RRG, является комплекс в районе Новых Черемушек, общей площадью 107 тыс. кв. м. Общая стоимость комплекса составила 535 млн. долларов.

Всего в 2007 г. в сегменте офисной недвижимости на рынок вышло 876 новых предложений. Общее количество экспонируемых офисов за год составило 1,357, что на 6% больше чем в 2006 г. Общая площадь предложений составила 3,65 млн. кв. м - на 10 % больше аналогичного прошлогоднего показателя.

Суммарная стоимость объектов составила 17,8 млрд. долларов. Рост стоимости офисной недвижимости с 2006 г. составил 73 %.

Средняя стоимость кв. м офисной недвижимости в пределах Садового кольца в течение 2007 г. выросла более чем в два раза и в декабре составила 11,81 тыс. долларов. Отчасти такое подорожание явилось следствием уменьшения средней площади объектов, которая на сегодняшний день уже ниже 1 тыс. кв. м. Рост цен за пределами Садового Кольца в течение 2007 г. был не столь значительным - 64 %, средняя цена продажи составила 5124 долларов за кв. м.