Европейский банковский сектор занимает 13% офисных помещений

Банковский сектор увеличил свою долю в общем количестве арендованных и купленных офисных площадей в 15 ведущих европейских городах с 8% в начале 2007 года до 13% к концу сентября 2007 года, согласно данным последнего издания EMEA Banking Business Briefing (деловой банковской сводки, охватывающей страны Европы, Ближнего Востока и Африки), подготовленном консультантами в области недвижимости компанией Cushman & Wakefield.  

Общее количество арендованных и купленных офисных площадей банковским сектором в ведущих 15 городах составило 670 тыс. кв. м за первые три квартала 2007 года, что на 10% больше по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Третий квартал отличился наибольшей активностью: за этот период были заключены сделки по 280 тыс. кв. м.

В то же время это совпало с падением объема арендованных и купленных офисных площадей в этих 15 городах. За первые 9 месяцев он достигло 6,9 млн. кв. м - на 7% меньше по отношению к аналогичному периоду прошлого года.  

Гай Дути, партнёр, курирующий европейский банковский сектор в компании Cushman & Wakefield, сообщил: «Доля банковского сектора в общем объеме офисных площадей Европы достигла рекордной отметки в первые девять месяцев 2007 г. В связи с процессом глобализации мирового банковского сектора, мы наблюдаем концентрацию банковской  деятельности в основных финансовых центрах Европы».

Однако, в связи с кризисом ликвидности, который случился в конце лета, сектор вступает в 2008 год в ином настроении. Гай продолжает: «Еще слишком рано предсказывать все последствия кредитного кризиса. Тем не менее, уже в настоящее время мы видим, что банки откладывают свои решения по сделкам с недвижимостью на более долгосрочную перспективу. В то же самое время, объем офисных площадей, занимаемых банковскими учреждениями, не сокращается».

Что касается следующего года, то Гай даёт такой прогноз: «Спрос в 2008 году будет падать, но высококачественных офисных помещений, имеющих подходящее расположение, по-прежнему не хватает. Если последствия кризиса ликвидности спровоцируют падение спекулятивного девелопмента, то рынок недвижимости войдёт в следующую стадию роста банковской активности с сильными позициями».

Согласно EMEA Banking Business Briefing, составленном Cushman & Wakefield, к традиционным центрам деловой активности, таких как Лондон, Париж, Франкфурт и Брюссель теперь присоединилась Москва. На данные 5 городов приходится две трети (67%) от общего числа офисных площадей, арендованных или приобретенных банковским сектором в первые три квартала 2007 года.

В первые 9 месяцев 2007 года в Москве было арендовано и куплено 84 900 кв. м офисных площадей. Таким образом, Москва занимает третье место после Лондона с 117 200 кв. м (City & Docklands и the West End) и Парижа (Ile de France) с 111 800 кв. м и обгоняет Франкфурт с  81 800 кв. м.

Наталья Игнатова, Директор Отдела по работе с корпоративными клиентами, Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko комментирует: «Активный рост доходов, особенно в секторе потребительского финансирования, способствует увеличению количества арендованных и приобретенных офисных площадей банковским сектором Москвы. Рост доходов, в свою очередь, вызван потребительской уверенностью и позитивными экономическими прогнозами, а также увеличением активности слияний и приобретений, так как иностранные банки ищут авторитетных местных партнёров в рамках стратегии выхода на местный рынок».

10 КРУПНЕЙШИХ СДЕЛОК ПО ОФИСНЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ В БАНКОВСКОМ СЕКТОРЕ

(январь-сентябрь 2007 года)

 

 

АРЕНДА И ПОКУПКА ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В 15 ЦЕНТРАХ ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ ЕВРОПЫ ЗА ЯНВАРЬ-СЕНТЯБРЬ 2007 ГОДА