В 2008 - 2010 годах АИЖК вложит в рефинансирование от 209 до 275,8 млрд. рублей

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) потратит в 2008 - 2010 годах на рефинансирование агентством стандартных и новых ипотечных продуктов от 209 млрд. до 275,8 млрд. рублей. Об этом сообщает газета «РБК daily».

Ссылаясь на источник, близкий к АИЖК, издание сообщает, что  в  ближайшие три года агентство планирует выкупать стандартные ипотечные продукты и рефинансировать новые ипотечные продукты, например, различные инструменты, стимулирующие предложение недвижимости (выкуп кредитов под залог земельных участков и авансовая покупка закладных).

В течение трехлетнего срока АИЖК снизит удельный вес господдержки, которая направляется на рефинансирование стандартных ипотечных кредитов, и проводит финансирование за счет продажи пулов закладных и выпуска ипотечных ценных бумаг - облигаций с ипотечным покрытием и ипотечных сертификатов участия.

По сообщению газеты, АИЖК намерено разместить три выпуска облигаций на общую сумму 118 млрд. рублей: 38 млрд. рублей - в этом году (с учетом выпуска в 10 млрд. рублей, который перенесен с 2007 года), 36 млрд. рублей - через год и 44 млрд. рублей - в 2010 году. Помимо этого, агентство проведет две эмиссии акций - в третьем квартале 2008 года в размере 6 млрд. рублей и через год объемом в 8 млрд. рублей.

Если на мировых финансовых рынках сохранится  неблагоприятная ситуация,  объем секьюритизации закладных агентства составит порядка 10,7 млрд. рублей. В случае  улучшения ситуации, еще 16 млрд. рублей закладных будет продано инвесторам и 10 млрд. рублей закладных достанется ипотечному агенту. Прогнозный объем рефинансирования стандартных закладных может составить 49,24 млрд. рублей в 2008 году, 59,32 млрд. рублей - в 2009-м и 67 млрд. рублей, сообщает источник.